В соответствии с новой редакцией ст. 222 ГК РФ, вступившей в силу ''01.09.2015, выделены следующие признаки самовольной постройки при создании объекта недвижимости:
- если земельный участок не предоставлен в установленном порядке;
- если разрешенное использование земельного участка не допускает
строительства на нем данного объекта;
- если не получено на это необходимых разрешений;
- если нарушены градостроительные и строительные нормы и правила. Следует отметить, что новая редакция статьи 222 ГК РФ расширила полномочия органов местного самоуправления. Теперь орган власти вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае, например, создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
