Решение о приостановлении: Что делать?

       13.07.2015г. вступил в силу Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 26 указанного закона расширен перечень оснований для приостановления государственной регистрации и кадастрового учета, а также изменены сроки приостановления. Для заявителей увеличен срок приостановления с трех месяцев до шести, а по решению регистратора один месяц изменен на три месяца. Пункт 1 ст. 26 содержит 55 оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

       Если на стадии проведения правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, будет выявлено, хотя бы одно из оснований для приостановления государственный регистратор ставит в известность об этом заявителя. Заявитель в свою очередь имеет право подать заявление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации или о прекращении кадастрового учета и регистрации. Если заявитель не воспользуется этим правом, регистратор обязан приостановить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав (ограничений) с указанием причин послуживших основанием для приостановления. В случае, если в течение срока приостановления причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не будут устранены, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации будет отказано. Однако, целью органа государственной регистрации недвижимости является осуществление регистрации, а не отказ в регистрации. Поэтому сотрудничество с государственным регистратором на стадии устранения причин, препятствующих государственной регистрации для заявителя наиболее выгодно. Государственный регистратор всегда подскажет один, а иногда и несколько способов устранения причин, препятствующих кадастровому учету и (или) регистрации. Приостановление государственной регистрации по   п.1   ст.   30   Федерального   закона   №218-ФЗ        «О   государственной регистрации недвижимости» дает возможность заявителю в течение 6 месяцев устранять причины,  препятствующие государственной регистрации , тогда как приостановление по решению регистратора на основании п.1 ст. 26 Закона только 3 месяца.
Государственный регистратор               C.B. Крахмаль