Дачная амнистия 2.0 - новые возможности для граждан в части оформления прав на земельные участки и жилые дома

      В чем суть?
      С 1 июля 2022 года вступила в силу так называемая «Дачная амнистия 2.0» - упрощенный порядок оформления гражданами прав на земельные участки и расположенные на них жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы. Дачная амнистия действует в России до 1 марта 2031 года.

      Кто может воспользоваться?
      гражданин, использующий жилой дом;
      наследник такого гражданина;
      иные лица, имеющие регистрацию по месту жительства в таком доме.

      Какие условия?
      дом возведен до 14 мая 1998 года (до вступления в силу – Градостроительного кодекса РФ) и расположен в границах населенного пункта;
      право собственности на жилой дом у гражданина и иных лиц отсутствует;
      дом является постоянным местом проживания гражданина;
      земельный участок, на котором расположен дом, находится в государственной или муниципальной собственности;
      земельный участок не предоставлен гражданину.

      Какой порядок оформления?

      Подача заявления:

      Гражданину необходимо подать в орган местного самоуправления (районную или городскую администрацию) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении участка под существующим домом.
      К заявлению нужно приложить следующие документы:
      схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);
      документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
      документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и/или подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
      документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;
      документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе, из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;
      документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;
      выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
      документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.
      К заявлению о предоставлении земельного участка также прилагается технический план жилого дома, в случае если в отношении жилого дома не осуществлен государственный кадастровый учет.
      Заявитель с заявлением об оформлении права прилагает все указанные документы, при условии наличия у него всех этих документов. При отсутствии всех этих документов заявитель прилагает только тот документ, который у него имеется.

      Рассмотрение заявления:

      Орган местного самоуправления в срок не более 30 дней со дня поступления заявления:
      проводит проверки на наличие жилого дома на испрашиваемом земельном участке (осмотр жилого дома), правопритязаний со стороны третьих лиц, решения о признания жилого дома самовольной постройкой, подлежащей сносу, иных оснований для отказа в предоставлении земельного участка, предусмотренных Земельный кодекс Российской Федерации.
      принимает решение о предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении.
      «В случае соблюдения всех условий», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова, - «орган местного самоуправления самостоятельно направит документы в Росреестр для дальнейшей регистрации прав. Оформление земельного участка в собственность будет осуществляться одновременно с государственным кадастровым учетом жилого дома, если до этого дом не был поставлен на кадастровый учет, и регистрацией права собственности на жилой дом. После завершения учетно-регистрационных действий органы местного самоуправления самостоятельно направят собственнику выписку из ЕГРН (По тексту - Единый государственный реестр недвижимости) на указанные земельный участок и жилой дом. Также учетно-регистрационные действия могут быть совершены по заявлению гражданина».