Каждый человек хотя бы раз в жизни обращается к услугам нотариуса.
      Не только за удостоверением доверенностей, но и за удостоверением сделки с объектом недвижимости, получением свидетельства о праве на наследство на объект недвижимости. В случаях удостоверения сделки с объектом недвижимости, наследования объекта недвижимости важно помнить: права на недвижимость подлежат государственной регистрации в Росреестре соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
      Процедура оформления прав граждан на недвижимость на основании документов, выданных (удостоверенных) нотариусами, упрощена. Еще в 2019 году законодатель внедрил электронное взаимодействие между нотариусами и Росреестром. Благодаря этому гражданам не нужно «ходить по инстанциям» (сначала к нотариусу, затем в МФЦ, где ведется прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимость в Росреестре).
      Оформление прав происходит по принципу одного окна, то есть в одном месте – у нотариуса. Гражданин обращается к нотариусу за удостоверением сделки либо за получением свидетельства о праве на наследство, после совершения нотариальных действий нотариус незамедлительно направляет заявление о государственной регистрации прав гражданина и прилагаемые к нему документы в электронной форме в Росреестр. Направление документов в Росреестр в интересах гражданина является прямой обязанностью нотариуса, предусмотренной законом. Следует помнить, что обязательный этап на пути к регистрации права собственности – оплата государственной пошлины за совершение регистрационных действий. Государственную пошлину оплачивает гражданин. Если оплата не производится – документы, направленные нотариусом в электронном виде, Росреестром не рассматриваются.
      Проведенная Росреестром государственная регистрация прав гражданина удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка поступает нотариусу в электронной форме. Для выдачи «электронной» выписки гражданину на бумаге, нотариус производит действия по удостоверению равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе – за это, как и за любое нотариальное действие, взимается плата согласно нотариальному тарифу. Получать выписку из ЕГРН у нотариуса не обязательно.
      У граждан имеется возможность получить выписку из ЕГРН бесплатно посредством направления запроса через личный кабинет на портале госуслуг. Для этого гражданину необходимо самостоятельно войти в свою учетную запись, выбрать вкладку «Земля и дом», в открывшемся окне (слева) выбрать позицию «онлайн-выписка о недвижимости», далее пройти предложенные шаги и выбрать нужный объект недвижимости. Готовая онлайн-выписка из ЕГРН поступит в течение нескольких минут. Выписка предоставляется на текущую дату запроса и заверяется электронной подписью органа регистрации прав.
      Оформление прав на недвижимость у нотариуса – это быстро и удобно. Такая возможность исключает из жизни гражданина ненужные затраты личного времени, моральных сил и позволяет гражданину зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в максимально короткий срок – 1 рабочий день (при самостоятельном представлении гражданином документов через МФЦ срок государственной регистрации прав составляет 5 рабочих дней).

      Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание, что с 01.09.2023 постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 г. Nº 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» установлены критерии отнесения объектов к объектам вспомогательного использования - для них не требуется выдача разрешения на строительство.
      Определено 3 критерия отнесения строений и сооружений к вспомогательным, при этом вспомогательный объект должен соответствовать одному из трех критериев. Данные критерии связаны с площадью, месторасположением, высотными и иными характеристиками вспомогательных объектов в зависимости от различных случаев строительства.
      Критерий 1: строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением, строительство строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта.
      Критерий 2: строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом. Проектная документация подготавливается только в отношении объекта вспомогательного использования.

      12 июня наша страна отмечает важный государственный праздник - День России. Этот день является символом национального единения, свободы, мира и доброго согласия, общей ответственности за настоящее и будущее нашей Родины.
      В этот знаменательный день во всех культурно-досуговых учреждениях и сельских библиотеках Рубцовского района состоялись праздничные мероприятия. Утро началось с вело- и автопробега. Активисты с флагами России проехали по всем улицам своих сел. Окна домов, украшенные аппликациями и рисунками добавили празднику свой колорит. Основные праздничные мероприятия прошли на площадках Домов культуры и сельских клубов: концерты, тематические программы, квест-игры, конкурсы рисунков, акции, мастер-классы, флешмобы, выставки и другие….