26 февраля 2024 года с 9.00 до 12.00 часов эксперты Роскадастра ответят на вопросы жителей Алтайского края об исправлении технических и реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
      Как в любом информационном ресурсе, в ЕРГН могут содержаться технические и реестровые ошибки. Встречаются они не часто, но и их появление нельзя исключать.
      Технические и реестровые ошибки возникают по разным причинам. Каждая ошибка имеет свои особенности при их исправлении. Технические ошибки – это описки, опечатки или неточности, которые возникают при переносе данных в ЕГРН. В этом случае отдельные сведения ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, представленных для кадастрового учета и регистрации прав. Но бывает так, что ошибки уже содержатся в представленных документах, и их переносят в ЕГРН. Это уже реестровые ошибки, допущенные в ходе кадастровых работ, воспроизведенные в межевом, техническом планах или акте.

      21 февраля 2000 года приказом № 30 было создано Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю, ставшее в дальнейшем основой для создания краевого Роскадастра.
      В начале своей деятельности Кадастровая палата по Алтайскому краю создавала государственный реестр земель, осуществляла кадастровое деление территории края, вела кадастровый учет земельных участков. Затем разрозненные системы учета недвижимости были объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), начали активно внедряться технологии дистанционного предоставления услуг в электронный вид.
      За весь период существования Кадастровая палата, как и любое крупное учреждение, претерпела несколько преобразований. Менялось не только ее название, но и структура, направления деятельности, полномочия. В январе 2023 года Кадастровая палата была реорганизована в филиал ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю.
      В настоящее время региональный Роскадастр занимается предоставлением сведений из ЕГРН, ведет реестр границ, участвует в исправлении реестровых ошибок, определяет кадастровую стоимость, осуществляет выездной прием и курьерскую доставку документов, проводит кадастровые и землеустроительные работы, предоставляет образовательные услуги и пр.
      Сегодня в работу Роскадастра внедряются современные технологии, развивается сотрудничество с органами государственной власти и местного самоуправления, кадастровыми инженерами, риэлторами, застройщиками, кредитными организациями и другими представителями профессионального сообщества. Для удобства жителей края проводятся прямые телефонные линии по актуальным вопросам в сфере недвижимости, действует Школа электронных услуг, осуществляется выездной прием документов и т.д.
      «Много перемен произошло с момента создания нашей организации, много идей и планов воплощено в жизнь. Впереди у нас немало новых задач и проектов. И самая главная наша задача - оперативное оказание государственных услуг на высоком профессиональном уровне», - отметил директор Роскадастра по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.

      19 февраля 2024 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Роскадастра по Алтайскому краю ответят на вопросы жителей региона о кадастровой стоимости недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121).
      В связи с большим интересом собственников к теме кадастровой стоимости недвижимости эксперты Роскадастра по Алтайскому краю проведут прямую телефонную линию. Жители края смогут получить ответы на вопросы о:
      - влиянии характеристик объекта недвижимости на размер кадастровой стоимости;
      - получении сведений о кадастровой стоимости;
      - оспаривании кадастровой стоимости недвижимости;
      - изменениях законодательства в сфере кадастровой оценки недвижимости и пр.
      Звонки от жителей Алтайского края будут приниматься с 09.00 до 12.00 часов 19 февраля 2024 года по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.

      16 февраля 2024 года с 09.00 до 11.30 часов эксперты Роскадастра по Алтайскому краю подробно расскажут о том, как запросить копии документов из архива Роскадастра, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестра недвижимости (ЕГРН), получить сведения из ЕГРН и государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).
      Ежегодно жители Алтайского края, юридические лица и государственные организации направляют несколько миллионов запросов о получении выписок из ЕГРН. Например, по итогам работы в 2023 году в Роскадастр поступило более 2,4 млн. запросов о предоставлении сведений из ЕГРН. Выписки из ЕГРН запрашивают как в бумажной так и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Объем и содержание предоставляемой из ЕГРН информации зависит от выбранной формы выписки. В тоже время, жители Алтайского края часто не знают, как запросить сведения и какую форму выписки выбрать.
      Информация, содержащаяся в ГФДЗ является открытой и общедоступной. Такие сведения используются при проведении кадастровых и геодезических работ, для решения земельных споров, определения местоположения земельных участков либо уточнения их границ.

      23 января 2024 года на заседании оперативного штаба «Земля для стройки» рассматривались земельные участки и территории, имеющие потенциал вовлечения под жилищное строительство, расположенные в городе Рубцовске и городе Бийске Алтайского края.
      Под строительство жилья определено 3 свободных участка площадью более 19 га. Всего в Алтайском крае выявлено 662 земельных участка и территории общей площадью более 3 тыс. га, возможных для вовлечения под жилищное строительство. Посмотреть эти земельные участки и территории можно на публичной кадастровой карте.
      На сегодняшний день на публичной кадастровой карте отображена информация о 505 земельных участках и территориях, в ближайшее время там появятся новые участки.
      24 января 2024 года на заседании оперативного штаба «Земля для туризма» вблизи объекта туристического интереса (озеро Песчаное Бурлинского района) определен земельный участок площадью 3 га, имеющий потенциал для вовлечения в туристическую деятельность.

      В связи с введенными ограничениями, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336, в 2023 году в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением проводились только внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия. При этом все мероприятия со взаимодействием с контролируемыми лицами проводились после согласования с органами прокуратуры. Превалирующее число мероприятий в 2023 году проводилось без взаимодействия с контролируемыми лицами, деятельность Управления была нацелена на профилактику нарушений.
      Всего в 2023 году проведено 5042 контрольных (надзорных) мероприятий, в том числе 5007 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами (2615 выездных обследований и 2392 наблюдений за соблюдением обязательных требований) и 35 мероприятий со взаимодействием с контролируемыми лицами (1 выездная проверка, 1 документарная проверка, 6 рейдовых осмотров и 27 инспекционных визитов).
      В Прокуратуру Алтайского края в 2023 году направлено 60 заявлений о согласовании проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий.
      По результатам проведенных мероприятий выдано 33 предписания об устранении выявленных нарушений. При этом 27 нарушений связаны с самовольным занятием земельных участков (ст. 7.1 КоАП РФ), 5 связаны с нецелевым использованием земельных участков (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ), 1 связано с неоформлением прав на земельный участок (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).
      Кроме того, выявлено 2174 признака нарушений земельного законодательства, объявлено 2206 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.
      Мероприятия по федеральному государственному земельному контролю (надзору) проведены на 4522 земельных участках общей площадью 419,56 тыс. га.
      К административной ответственности привлечено 25 нарушителей земельного законодательства в т.ч.: 21 лицо - за самовольное занятие земельного участка и 4 - за использование земельного участка не по целевому назначению.

      Сообщаем, что Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии создан сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований, который ориентирован на правообладателей земельных участков и землепользователей.
      Сервис предназначен для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства без осуществления контрольных (надзорных) мероприятий.
      Для проведения самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований необходимо указать адрес или кадастровый номер земельного участка.
      Для прохождения самообследования необходимо зайти на официальный сайт Росреестра в Интернете, в раздел «Деятельность - Государственный надзор - Государственный земельный надзор», в подраздел «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» - https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.
      Сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований доступен как лицам, авторизовавшимся в личном кабинете официального сайта Росреестра, так и лицам без авторизации.

      14 февраля состоится прямая телефонная линия с начальником отдела по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Алтайскому краю – Еленой Селивановой  
      Начальник отдела по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций ответит на вопросы граждан, касающиеся действия (бездействия) арбитражных управляющих при проведении процедур несостоятельности банкротства физических или юридических лиц.
      Ваши звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00 по номеру 8 (3852) 29-17-41.

      За 2023 год в Управление Росреестра по Алтайскому краю поступило 280 жалоб (обращений) на действия (бездействие) арбитражных управляющих.
      По результатам проведенных административных расследований составлено и направлено в арбитражный суд 90 заявлений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности.
      Арбитражным судом Алтайского края по заявлениям Управления в 2023 году 12 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде дисквалификации; 36-ти арбитражным управляющим назначено наказание в виде предупреждения; на 4 арбитражных управляющих наложены административные штрафы на сумму 95 000 рублей; действия (бездействие) 37 арбитражных управляющих признаны судом малозначительными.
      «В сравнении с 2022 годом наблюдается тенденция по существенному уменьшению количества освобождённых от административной ответственности арбитражных управляющих, в связи с малозначительностью правонарушения. Так в 2023 году устное замечание объявлено 37 арбитражным управляющим, что на 21% меньше, чем за аналогичный период 2022 года (47 решений). При этом количество арбитражных управляющих, привлеченных к административной ответственности по ч. 3.1. ст. 14.13 КоАП РФ - дисквалификация увеличилось на 50%.
      Это, прежде всего, обусловлено повышением эффективности проводимых Управлением мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения законодательства о несостоятельности (банкротстве)» - отмечает заместитель руководителя Управления Елена Саулина.
      Напоминаем, что с жалобой на действия (бездействие) арбитражного управляющего при проведении процедур банкротства можно обратиться в Управление Росреестра по Алтайскому краю, Арбитражный суд Алтайского края, а также в саморегулируемую организацию, членом которой является арбитражный управляющий.

      С 1 марта 2022 года вступили в силу изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации, появилось определение двух категорий жилья – многоквартирный дом и дом блокированной застройки. Ранее дома, блокированные с другими жилыми домами, не признавались ни частными, ни многоквартирными. Собственникам приходилось обращаться в суд, чтобы установить правовой статус объектов. Благодаря принятому закону исключена правовая неопределенность.
      Что такое дом блокированной застройки?
      Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
      Блокированный дом, состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, его параметры должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства:
      - количество надземных этажей не более трех;
      - высота не более двадцати метров;
      - блокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов;
      - имеет отдельный выход на земельный участок.