Использование земельного участка не по целевому назначению - это нарушение обязанности, установленной Земельным кодексом РФ. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Это следует из п. 2 ст. 7 и ст. 42 Земельного Кодекса РФ. Фактическое использование земельного участка должно соответствовать разрешенному, то есть тому виду использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (Далее - ЕГРН).
      Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, который содержит: «Наименование вида разрешенного использования земельного участка», «Описание вида разрешенного использования земельного участка» и «Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка».
      Сведения о категории земель и виде (видах) разрешенного использовании земельного участка указываются в документах на земельный участок и содержатся в ЕГРН.
      Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки для конкретного муниципального образования. Если отсутствуют правила землепользования и застройки, изменить вид разрешенного использования, можно на основании постановления (решения) уполномоченных органов власти.
      За нецелевое использование земельного участка предусмотрена ответственность в виде штрафа. По общему правилу его размер зависит от кадастровой стоимости и устанавливается в процентах от нее.
      Информируем о случаях, подтвержденных судебной практикой, в которых возможно привлечение к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ:
      1) нецелевая деятельность ведется в здании, расположенном на земельном участке, и не соответствует разрешенному использованию земельного участка.
      2) нецелевая деятельность ведется только на части земельного участка. Использование части земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием влечет нарушение режима использования всего земельного участка.
      3) к ответственности привлекается то лицо, которое использует земельный участок не по целевому назначению, например арендатор (и в том случае, если договор аренды не заключен)
      Обращаем особое внимание собственников земельных участков, предназначенных для строительства, если такие участки не используются в течение трех лет в целях, для которых они предоставлены, собственник земельного участка может быть привлечен к административной ответственности в соответствии с ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ.
      Во избежание нарушения земельного законодательства РФ собственникам и арендаторам земельных участков необходимо использовать участок по назначению или своевременно изменить вид разрешенного использования, в соответствии с его фактическим использованием.

      С начала реализации программы материнского (семейного) капитала 189 тысяч семей региона распорядились средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий. Отделение Социального фонда России по Алтайскому краю в рамках данного направления перечислило жителям региона 79 миллиардов рублей.
      Напоминаем, что владельцы сертификатов имеют право использовать маткапитал на приобретение готового жилья, погашение ипотеки, строительство или реконструкцию дома, в том числе блокированной застройки, а также на компенсацию понесенных при строительстве затрат и ряд других целей.
      «Распорядиться средствами сертификата в рамках этого направления можно после исполнения трех лет ребенку, давшему право на маткапитал. Исключение — уплата первоначального взноса, а также погашение жилищных кредитов и займов. В этих случаях воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения или усыновления ребенка», — пояснила управляющий ОСФР по Алтайскому краю Ольга Клиндухова.  
      Заявление о распоряжении материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно подать в любой клиентской службе Отделения Социального фонда России по Алтайскому краю (независимо от места жительства/пребывания), в МФЦ, а также через личный кабинет на портале госуслуг.
      Кроме того, подать заявление можно и непосредственно в банке, в котором открывается или погашается кредит, — при условии, что у Отделения с этим банком заключено соглашение об информационном обмене.  
      Перечисление средств маткапитала производится ОСФР по Алтайскому краю в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.
      Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к специалистам Отделения СФР по Алтайскому краю, позвонив по телефону единого контакт-центра: 8 800 100 0001 (звонок бесплатный).