Я планирую приобрести земельный участок, чтобы разместить на нем склады. На что необходимо обратить внимание при выборе участка?
Отвечаем!
Со слов заместителя руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Е.В. Бандуровой: «При выборе земельного участка в первую очередь важно уделить внимание его виду разрешенного использования (ВРИ), поскольку он определяет, какую деятельность можно вести на данной территории (например, для эксплуатации гаража или ведения личного подсобного хозяйства) и какие объекты можно не нем размещать. Кроме того, использование земельного участка не в соответствии с разрешенным видом использования является административным правонарушением».
Таким образом, при приобретении земельного участка целесообразно узнать вид его разрешенного использования, для того, чтобы быть уверенным в том, возможно ли будет на приобретенном земельном участке разместить склады.
Уточнить вид разрешенного использования земельного участка можно несколькими способами:
- заказать выписку и ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ.
- воспользоваться онлайн-сервисом «Публичная кадастровая карта». Онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта» доступен на портале Национальной системы пространственных данных (НСПД) по адресу: nspd.gov.ru. Для получения полного функционала платформы необходима авторизация через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА).
