В преддверии 25-летия системы государственной регистрации прав на недвижимость, краевой Росреестр пригласил ветеранов отрасли, тех, кто стоял у ее истоков. Ранее регистрация проводилась многими структурами - БТИ, земельными комитетами, комитетами по управлению госимуществом, что несло определенные риски, которые были сняты при организации единой по России структуры.
      «Алтайский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту - Центр) – было главным звеном структуры регистрации прав в Алтайском крае, и имел в те годы 54 филиала, действовавшие в каждом городе и почти во всех районах нашего края.
      Причем, вы удивитесь, первый краевой филиал Центра был открыт в сентябре 1998 года в Ключевском районе, где и провели первую в нашем крае регистрацию. Далее, в октябре, открыли филиалы в Бийске и Новоалтайске, а Барнаул стал четвертым: его открыли в ноябре 1998 года.
      Ежемесячно 54 филиала ведомства регистрировало до 25 000 прав и сделок, порядка 95% из которых были связаны с жильем, а остальные 5% приходились на сделки с нежилыми помещениями и земельными участками. Тем ни менее, именно с тех времен в реестр начали активно вносить участки леса, автомобильные дороги, доменные печи, линии электропередач и другое недвижимое имущество.

      Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности подлежит государственной регистрации. Однако, не смотря на то, что Регистрационная служба осуществляет функции по государственной регистрации прав более 20 лет, многие граждане не спешат регистрировать право собственности на свои дома. На самом деле, затягивать с регистрацией не стоит. Пока право собственности на дом не зарегистрировано, владелец не может его продать, подарить, отдать в залог или оставить в наследство. Я думаю, что в большинстве случаев, граждане хотят зарегистрировать право собственности на дом, просто у кого-то нет необходимых документов, а кто-то запутался в часто меняющемся законодательстве. Действительно, ранее для оформления жилого дома было необходимо Разрешение на строительство. С 04.08.2018 г. стандартную процедуру заменили на уведомительный порядок. Федеральным законом № 340-ФЗ Разрешение на строительство индивидуального жилого дома было заменено на систему уведомлений о начале и завершении строительства, которые граждане застройщики должны направлять о начале и завершении строительства в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган. В большинстве случаев это муниципалитет.

      20 апреля в представительстве ТАСС Новосибирска прошла большая пресс-конференция, в ходе которой руководители управлений Росреестра Новосибирской и Иркутской областей, а также Алтайского и Красноярского края рассказали журналистам о динамике спроса на приобретение жилья по итогам прошлого года и первого квартала 2023 года.
      Также на пресс-конференции поднимались вопросы реализации федеральной программы «Национальная система пространственных данных» в части осуществления проектов:
      - «Стоп-бумага» (увеличение доли электронной формы подачи документов и снижение сроков регистрации права собственности),  
      - «Земля для стройки» (анализ эффективности использования земельных участков для вовлечения их в жилищное строительство),
      - «Земля для туризма» (анализ территорий с целью повышения инвестиционной привлекательности имеющихся ресурсов в туристической сфере),
      - и др.
      Спикеры отметили общую тенденцию к снижению количества сделок на рынке недвижимости примерно на 10-12% по сравнению с 1м кварталом прошлого года, при этом, обратили внимание журналистов, что с января этого года началось постепенное оживление рынка.

      С 26 по 28 апреля на площадке общественной приемной алтайского отделения партии «Единая Россия» (г. Барнаул, проспект Ленина, д. 41) состоится прием граждан по вопросам садоводческих и огороднических товариществ.
      Приемы проводятся в очном и дистанционном режимах. Звонки принимаются по телефону: (8 3852) 36 75 01
      26 апреля с 10 до 12 часов в общественной приемной дежурит руководитель регионального отделения общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Владимир Иванович Марков.
      27 апреля с 14 до 15 часов прием по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на садовые и огородные земельные участки, а также объекты капитального строительства, расположенные на таких земельных участках проведет начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1.
      28 апреля с проблемами садоводов и огородников в части государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав готовы разобраться представители Алейского, Бийского, Заринского, Славгородского и Рубцовского межмуниципальных отделов Управления Росреестра по Алтайскому краю. Прием Будет проходить в дистанционном режиме с 10 до 12 часов. Звоните (номер указан выше).
      Кроме того, 26 и 27 апреля Алейском, Бийском, Заринском, Славгородском и Рубцовском межмуниципальных отделах Управления Росреестра пройдет марафон консультаций для представителей садоводческих и огороднических сообществ.

      26 апреля 2023 года с 9.00 до 11.00 часов эксперты ППК Роскадастр ответят на вопросы жителей Алтайского края об исправлении технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
      Как в любом информационном ресурсе, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) могут содержаться технические ошибки. Встречаются они не часто, но и их возможность нельзя исключать. Под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых в ЕГРН вносилась информация.
      - Что делать собственнику, обнаружившему неточности?
      - С чего начать активные действия?
      - Как внести изменения в сведения ЕГРН?
      - Куда обратиться за исправлением ошибки?
      - Как происходит исправление технической ошибки в ЕГРН?
      На эти вопросы жители Алтайского края получат консультации в рамках «горячей» телефонной линии 26 апреля 2023 года с 9.00 до 11.00 часов. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на звонки по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7171.

      За I квартал 2023 года в Управление Росреестра по Алтайскому краю поступило 78 обращений, заявлений, жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих.
      По результатам проведенных административных расследований составлено и направлено в арбитражный суд 22 заявления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности.
      Арбитражным судом Алтайского края по заявлениям Управления в I квартале 2023 года 2 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде дисквалификации; 13 арбитражным управляющим назначено наказание в виде предупреждения; на 3 арбитражных управляющих наложены административные штрафы на сумму 55 000 рублей; действия (бездействие) 14 арбитражных управляющих признаны судом малозначительными.
      «По сравнению с аналогичным периодом 2022 года количество выявленных в деятельности арбитражных управляющих нарушений законодательства о несостоятельности (банкротстве) существенно увеличилось. Увеличение обусловлено повышением эффективности проводимых Управлением мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения законодательства о несостоятельности (банкротстве). Особое внимание Управление обращает на деятельность арбитражных управляющих предприятий банкротов, имеющих задолженность по заработной плате» - отмечает заместитель руководителя Управления Елена Саулина.
      Справка:
      С жалобой на действия/бездействие арбитражного управляющего при проведении процедур банкротства можно обратиться в Арбитражный суд Алтайского края, Управление Росреестра по Алтайскому краю, а также в саморегулируемую организацию, членом которой является арбитражный управляющий.

      Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 марта 2023 г. № 372 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу отдельного положения акта Правительства Российской Федерации» внесены изменения, касающиеся осуществления федерального государственного контроля (надзора) в 2023 году. Изменения вступили в силу с 17.03.2023 года.
      В частности, Постановлением № 372, при осуществлении федерального государственного земельного (контроля) надзора, продлен мораторий на проведение плановых проверок до 2030 года.
      «Постановлением № 372», - отметила Елена Саулина, заместитель руководителя краевого Управления Росреестра, - «также установлены основания для проведения профилактических визитов, не предусматривающих возможность отказа от их проведения, а также сроки и контрольные (надзорные) действия, которые могут проводиться в ходе таких визитов. К таковым относятся: поручение Президента Российской Федерации; поручение Председателя Правительства Российской Федерации; поручение Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации, согласованное с Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации - Руководителем Аппарата Правительства Российской Федерации».
      Постановлением № 372 подпункт «а» пункта 3 Постановления № 336 дополнен абзацем, в соответствии с которым основанием для проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий, при условии согласования с органами прокуратуры, является истечение срока исполнения предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований, выданного после 01.03.2023.
      Таким образом, по истечении срока исполнения предписания, выданного после 01.03.2023, контрольным (надзорным) органом, выдавшим такое предписание, в случае, если контролируемым лицом не представлены документы об исполнении предписания или на их основании либо на основании информации, полученной в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований, невозможно сделать вывод об исполнении предписания, может быть проведено одно из контрольных (надзорных) мероприятий, предусмотренных пунктами 4 – 6 части 2 статьи 56 Закона № 248-ФЗ.
      Обращаем внимание на неукоснительное соблюдение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.

      Современные технологии позволяют проводить операции с недвижимым имуществом не выходя из дома или офиса - в электронном виде. А для оформления бумажных документов можно воспользоваться услугой выездного обслуживания. Эксперты филиала ППК Роскадастра по Алтайскому краю подготовили список полезных электронных сервисов, которые помогут собственникам управлять своей недвижимостью.
      1. Онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН
      Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – основной документ при совершении операций с недвижимостью. Это тот самый документ, который подтверждает права собственности на квартиру, участок, дом, гараж, машино-место. Выписка содержит актуальную информацию об объекте и его владельце – все изменения отражаются в записях госреестра. С 1 марта 2023 года изменен порядок предоставления сведений. Теперь информация о персональных данных владельца (ФИО) доступна ограниченному законом кругу лиц.
      Сведения можно получить в бумажной и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Для этого необходимо воспользоваться сервисами сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) либо портала Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru). Выписка в электронном формате поступает на указанный в запросе адрес электронной почты и содержит электронную-цифровую подпись, которая защищает документ от подделки. Бумажный вариант выписки можно получить в любом выбранном офисе МФЦ.

      Друзья, приходилось ли вам слышать о «Дуге Струве»? Да-да, речь о той самой цепи из 265 геодезических пунктов, расположенной на территории 10 стран и протянувшейся на 2 820 км.
      У истоков её создания стоял выдающийся астрономом Василий Яковлевич Струве, заложивший основные точки наблюдений в 1816-1855 годах.
      С их помощью было произведено первое достоверное измерение большого сегмента дуги земного меридиана, что позволило точно установить размер и форму нашей планеты.
      Справедливости ради нужно сказать, что сейчас эти объекты уже не используются для исследований и не входят в государственную геодезическую сеть России, НО в 2005 году в список всемирного наследия ЮНЕСКО были включены 34 наиболее уцелевших пункта «Дуги СТРУВЕ», 2 из которых - Мякипяллюс и «Точка Z», расположены на острове Гогланд в Ленинградской области.
      Справка:
      Росреестр — член Международного координационного комитета по управлению памятником ЮНЕСКО «Геодезическая Дуга Струве», который занимается вопросами его популяризации и сохранения.
      15 апреля 2023 года исполнилось 230 лет со дня рождения выдающегося астронома и геодезиста XIX века Василия Яковлевича Струве, который оставил неизгладимый след в истории русской и мировой науки.

      20 апреля с 12.00 до 13.00 часов в рамках работы Приемной Президента РФ в Алтайском крае состоится прием граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с руководителем Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрием Викторовичем Калашниковым.
      Юрий Викторович ответит на вопросы о порядке и сроках оказания государственных услуг Росреестра, включая вопросы государственного земельного надзора, а также вопросы, касающиеся кадастровой оценки недвижимости, предоставления документов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства и др.
      Прием пройдет по адресу: Барнаул, ул. Советская, д. 16