Информация Росреестра
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Ср, 28/12/2022 - 08:13
|
Вопрос задает житель Барнаула Степан Васильевич Н.: «В каком случае не требуется согласие арендатора на образование земельного участка в счет земельной доли сельскохозяйственного назначения?»
На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Е.В. Бандурова.
Пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон №101-ФЗ) определено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такового земельного участка, в случае его передачи в аренду, вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 Закона № 101-ФЗ, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли не требуется.
Однако, если согласно сведениям ЕГРН земельный участок, находящийся в долевой собственности, уже обременен арендой и при заключении действующего договора аренды все участники долевой собственности выразили согласие на передачу земельного участка сельхозназначения в аренду и были согласны с условиями договора аренды, то дальнейший выдел земельного участка из него может быть произведен только с согласия арендатора на изменение исходного участка.
Таким образом, действующее законодательство содержит требовании о получении арендодателем согласия арендатора на последующий выдел доли/ей сельхозназначения из участка, уже обременённого арендой, если первоначально на общем собрании все дольщики выразили согласие на передачу исходного участка в аренду и были согласны с условиями договора аренды.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Пнд, 26/12/2022 - 16:17
|
Росреестр провел анализ решений о приостановлении учетно-регистрационных действий во втором полугодии 2022 года в Алтайском крае и выявил наиболее типичные основания для принятия решения о приостановления учетно-регистрационных действий в нашем регионе.
Со слов заместителя руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрея Рериха, наиболее распространенной причиной является не представление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав при совершении сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения. Особенности перехода права на такие земельные участки предусмотрены Федеральным законом № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Что нужно знать, чтобы избежать приостановлений в указанных случаях:
При продаже земельного участка продавец обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ или, в случаях, установленных законом субъекта РФ, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
Исключением являются случаи продажи с публичных торгов и случаи изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Нарушение преимущественного права субъекта РФ и муниципального образования является основанием для признания сделки ничтожной. Данное правило применимо, в том числе, к соглашению об отступном.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Пнд, 26/12/2022 - 16:02
|
По результату выступления руководителя краевого Росреестра на декабрьской сессии АКЗС в газете «Алтайская правда» вышла большая публикация «Муниципалитетам Алтайского края в 2023 году предстоит большой объем кадастровых работ». Предлагаем ознакомиться с текстом статьи:
Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Юрий Калашников на сессии АКЗС 15 декабря выступил перед депутатами с информацией о деятельности ведомства. Он рассказал о работе по государственной регистрации прав собственности, деятельности по установлению границ зон застройки и задачах, которые стоят перед муниципалитетами.
Управление ведет государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, лицензирует геодезическую и картографическую деятельность, ведет государственный фонд данных, а также осуществляет функции по контролю в области геодезии и картографии, земельному контролю, мониторингу земель и по контролю за деятельностью саморегулируемых организаций.
Как сообщил Юрий Калашников, только за 9 месяцев текущего года на единую процедуру учетно-регистрационных действий принято более 16 тысяч заявлений, на государственный кадастровый учет – более 32 тысяч, и на государственную регистрацию прав – более 190 тысяч заявлений. При этом доля положительных решений по принятым пакетам документов составляет 93,6%, а услуги предоставляются в течение 1-2 рабочих дней. «Для сведения: еще в 2015 году срок государственной регистрации прав составлял 30 календарных дней», - отметил руководитель управления.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Пнд, 26/12/2022 - 15:47
|
Вопрос задает житель рп. Малиновое Озеро Михайловского района Андрей Владимирович Н.:
«С 90-х годов владею гаражом у нас в посёлке, но до сих пор не зарегистрировал на него права. Слышал, старые гаражи можно оформить в упрощенном порядке, т.е. по «гаражной амнистии». А как понять, могу я оформить гараж по закону о гаражной амнистии или нет?»
На вопрос отвечает начальник Межмуниципального Михайловского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Юлия Викторовна Капелькина
Безусловно, есть ряд условий, определяющих возможность оформления гаража по Закону о гаражной амнистии.
Во-первых, гараж должен являться объектом капитального строительства, т.е. иметь прочную связь с землей.
Во-вторых, гараж должен быть построен до введения в действие действующего ГрК РФ, то есть до 29.12.2004 г.
Кроме того, ваш гараж не должен быть признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Пнд, 26/12/2022 - 08:57
|
Для обеспечения сохранности объекта культурного наследия (ОКН) необходимо не только закрепить его правовой статус, но и определить границы объекта, его территории и охранные зоны. Кроме того, такие сведения должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В настоящее время в реестре недвижимости содержатся сведения о 71% объектов культурного наследия Алтайского края и 96% их территорий.
Далеко не всегда владельцы домов, квартир офисов или земельных участков понимают, какие обязательства и ограничения закрепляет за ними государство, если их недвижимость относится к объектам культурного наследили или находится в границах охранной зоны. Начало строительства, проведение реконструкции или ремонта в таких случаях может закончится штрафом и судебными разбирательствами.
«Достаточно часто исторические здания или помещения, расположенные в них, находятся в собственности или аренде. В них располагаются жилые или офисные помещения, банки, кафе, магазины, больницы, учебные заведения и т.д. Арендаторы и собственники такой недвижимости должны соблюдать ряд требований по сохранению облика используемого объекта и установленных охранных обязательств. Кроме того, на земельных участках, входящих в границы территории объекта культурного наследия и его охранных зон, установлены различные ограничения для строительства», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Втр, 20/12/2022 - 14:38
|
15 декабря, состоялась 15 сессия Алтайского краевого Законодательного Собрания. На последней перед новогодними каникулами сессии по инициативе постоянного Комитета по бюджетной, налоговой, экономической политике и имущественным отношениям с докладом - презентацией о деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю выступил руководитель ведомства Юрий Викторович Калашников.
Коротко описав цели и основные направления деятельности алтайского Росреестра, Юрий Викторович на цифрах показал уровень исполнения поставленных задач, при этом значительная часть предоставленных показателей указала на высокие рейтинговые позиции регионального ведомства в стране.
Также, краевым парламентариям была представлена информация о ходе исполнения федеральных программ «Национальная система пространственных данных», «Жилье и городская среда», проектов «Полный и точный реестр», «Земля для стройки», «Электронные услуги Росреестра» и др.
«Перед нами (федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления) поставлены сложные, но интересные, и, главное, выполнимые задачи», - отметил Юрий Викторович. – «Командная работа всегда продуктивнее простого сотрудничества. У нас общее дело: мы создаем комфортную среду для получения государственных услуг физическими и юридическими лицами. Только объединив силы и взаимодействуя как единый слаженный механизм, мы сможем выполнить поставленные перед нами задачи, достигнуть высоких результатов».
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Втр, 20/12/2022 - 14:22
|
Деятельность по предупреждению коррупционных проявлений среди гражданских служащих Управления в 2022 году была организована в соответствии с действующим федеральным законодательством в данной сфере регулирования, Национальным планом противодействия коррупции на 2021-2024 годы, Планами по противодействию коррупции Росреестра и Управления на 2021-2024 г.г., другими ведомственными нормативными правовыми актами в данной сфере регулирования.
В целях повышения эффективности проводимой работы по профилактике коррупционных правонарушений Управлением, с учетом специфики деятельности, на постоянной основе осуществляется комплекс организационных, разъяснительных и иных мер по соблюдению гражданскими служащими ограничений, запретов и по исполнению обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции. Большое внимание уделяется правильному пониманию служащими требований закона. С этой целью используются различные формы обучения: лекции, семинары, оперативные совещания, самостоятельное изучение служащими норм соответствующего законодательства.
В рамках декларационных кампаний в структурных подразделениях Управления проводились семинарские занятия по вопросам представления необходимых сведений и заполнения формы справки, в том числе посредством программного обеспечения «Справки БК». В 2022 году представили сведения о своих доходах, расходах, а также о доходах, расходах своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей 469 гражданских служащих Управления. Общее число проверенных справок, поступивших от сотрудников, составило 1 189.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Втр, 20/12/2022 - 14:09
|
22 декабря состоится «прямая телефонная линия», посвященная фактам несоблюдения гражданскими служащими Управления антикоррупционных стандартов и требований к служебному поведению.
На ваши вопросы ответит главный специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовке Управления Росреестра по Алтайскому краю Юлия Александровна Чермашенцева.
Звонки принимаются с 09.00 до 10.00 часов по телефону 8 (3852) 29 17 41.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Пт, 16/12/2022 - 12:01
|
На популярном информационном ресурсе Яндекс Карты дополнительные услуги Кадастровой палаты оценили более ста жителей Алтайского края, которые оставили более восьмидесяти комментариев. Средняя оценка качества оказанных услуг составила 5 баллов.
Практически каждый рано или поздно сталкивается с необходимостью получения услуг в сфере учета и регистрации недвижимости. Наиболее часто люди обращаются за оформлением различных видов сделок, постановкой недвижимости на кадастровый учет, а также получением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Способы получения услуг Росреестра различны: офисы МФЦ, электронные сервисы и услуги выездного обслуживания.
Для получения услуг Росреестра обращаются в, пользуются электронными сервисами или услугой выездного обслуживания.
«Учетно-регистрационные действия с недвижимостью в большинстве случаев сложный процесс. Для этого необходимо собрать пакет документов, составить договор, который учтет все нюансы, проверить недвижимость на юридическую чистоту и отсутствие ошибок в документах. Кроме того, необходимо потратить время на процедуру подачи документов. В условиях нехватки времени хорошим подспорьем становятся выездное обслуживание и консультации специалистов», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.
В последние время среди жителей Алтайского края большим спросом пользуется дополнительные услуги Кадастровой палаты. Так, за 11 месяцев 2022 года услугой выездного обслуживания воспользовались порядка 27 тыс. жителей региона, более 2 тыс. заявителей обратились за предоставлением информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг.
«По результатам оказанных услуг жители края делятся впечатлениями. Например, на популярном информационном ресурсе Яндекс Карты услуги Кадастровой палаты оценили более ста жителей Алтайского края. Средняя оценка составила 5 баллов», - отметил Дмитрий Николаиди.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Чт, 15/12/2022 - 10:38
|
Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края 19 декабря 2022 года с 13.00 до 16.00 часов ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах Росреестра. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
В настоящее время значительная часть документов поступает в Росреестр или Кадастровую палату в электронном виде. Это обусловлено большими преимуществами получения услуг в электронном виде.
«Жители края чаще всего обращаются за государственными услугами онлайн. Так, за 11 месяцев 2022 года уже поступило более 2,2 млн. запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 95% сведений были предоставлены в электронном виде. Преимущества электронных сервисов очевидны. Это и более низкая стоимость услуг, и существенная экономия времени», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Основная причина, по которой жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ и значительное снижение (до 60%) стоимости услуг.
|
|
|
|
|
|