В России по поручению главы государства развернута масштабная программа газификации регионов. Потенциал догазификации составляет более 3 миллионов домовладений в более чем 36 тысячах населенных пунктов Российской Федерации.
      В рамках поставленных задач Президент поручил Правительству предоставить регионам межбюджетные трансферты для софинансирования субсидий гражданам на покупку газового оборудования и проведение работ внутри границ земельных участков. Губернаторам следует обеспечить субсидии на догазификацию льготным категориям граждан:
      «Рекомендовать высшим должностным лицам (руководителям высших исполнительных органов государственной власти) субъектов России обеспечить в газифицированных населенных пунктах отдельным категориям граждан, включая инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, многодетных семей, малоимущих граждан, в том числе малоимущих семей с детьми, в случае поступления от таких граждан соответствующей заявки, предоставление субсидий на покупку газового оборудования и проведение работ внутри границ их земельных участков, в размере не менее 100 тыс. руб. на одно домовладение", – отмечено в поручении Президента.
      Напомним, программа социальной газификации предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом.

      Множество пожаров в осенний период происходит из-за беспечного обращения с огнем при сжигании на дворовой территории накопившегося за лето мусора, опавшей листвы, сухой растительности.
      Государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Алтайскому краю в рамках осуществления государственного земельного контроля (надзора) проводится разъяснительная работа с правообладателями и землепользователями земельных участков по недопущению выжигания сухой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, землях населенных пунктов, а также о незамедлительном оповещении уполномоченных органов о фактах неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности.
      Информация о выявленных фактах возгорания либо потенциальной угрозы возгорания, полученная в результате профилактических мероприятий, незамедлительно направляется в территориальные подразделения МЧС России, территориальные органы Россельхознадзора, уполномоченные органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления.
      Заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина комментирует: «Большая часть пожаров в осенний период может быть предотвращена, если соблюдать несложные правила: не создавать пожароопасные ситуации, своевременно убирать сухую растительность с участка, держать рядом запас воды или песка для экстренного тушения, проводить беседы с детьми о недопустимости игр с огнем. Решение проблемы пожарной безопасности зависит от каждого из нас».
      Будьте осторожны с огнем и соблюдайте правила пожарной безопасности! При возникновении пожара сообщайте в спасательную службу на номер 101 или 112.

      Межевание земельных участков сегодня не является обязательной процедурой. Обычно потребность в определении границ у собственника возникает, если владелец решит продать свой участок или объединить с другим. Часто причиной определения границ становятся земельные споры между соседями.
      Что же такое межевание, зачем оно нужно и сколько это стоит.
      Если обратиться к российскому законодательству, то межевание является процедурой добровольной. Каждый собственник решает сам, устанавливать ему границы своего участка или нет. Однако межевание позволяет снять почти все вопросы в отношении площади и границ земельного участка и избежать споров с соседями. В результате межевания устанавливаются фактическая площадь участка и его точные границы. Участок без межевания невозможно поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него и, следовательно, совершать любые сделки с ним.
      Межевание — это процесс определения и восстановления границ земельного участка (или сразу нескольких), закрепление его на местности, определение площади и внесение полученных данных в Росреестр. Он включает проведение геодезических работ, сбор документов, процесс согласования границ, составление межевого плана, постановку на кадастровый учет и получение документов на регистрацию права собственности. Межевание выполняется в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации» и ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».

      На очередном заседании оперативного штаба Управления Росреестра по Алтайскому краю рассмотрены новые земельные участки, которые можно использовать под жилищное строительство.
      «В октябре оперативным штабом определено 183 земельных участка и территории, общей площадью 2610 га, предназначенные под жилищное строительство, из них 134 земельных участка и территории под индивидуальное жилищное строительство, и 49 земельных участков и территорий под многоквартирную застройку - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина. - «На публичной кадастровой карте размещена информация о 113 земельных участках и территориях. На сегодняшний день через функционал публичной кадастровой карты поступило 14 заявок от заинтересованных лиц о предоставлении земельных участков, 12 - в г. Барнауле, 1 – в г. Белокуриха, 1 - в г. Бийске. На территории Алтайского края вовлечено в жилищное строительство три земельных участка: 1-ЗУ в городе Бийске, 2- ЗУ в г. Белокуриха».
      Со слов начальника отдела по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, Управления имущественных отношений Алтайского края Дмитрий Шубин: «Сервис «Земля для стройки» позволяет создать базу земельных участков и территорий, которые возможно вовлечь под жилищное строительство, сократить число шагов, которые необходимо пройти для поиска интересующего земельного участка».
      Также Дмитрий Сергеевич напомнил, что для просмотра свободных земель под жилую застройку в Алтайском крае на сайте Публичной кадастровой карты нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 02:* (без пробелов). Чтобы сигнализировать о своей заинтересованности использовать территорию, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне соответствующего объекта.

      27 октября Управление Росреестра по Алтайскому краю провело очередное совещание с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории Алтайского края.
      Такие совещания проводятся ежемесячно с целью оперативного информирования кадастровых инженеров о внесенных изменениях в законодательстве, а также с целью разбора допущенных за период ошибок. Кроме того, кадастровые инженеры, работающие в любой точке нашего края, получают возможность задать вопрос специалистам Управления и получить необходимые консультации.
      Как отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих; «Важно, чтобы кадастровые инженеры качественно делали свою работу, включая правильное оформление документов и точные межевые и технические планы, что прямым образом влияет на качество предоставляемых нашим гражданам услуг – без приостановок, отказов и возврата на доработку. Возможные проблемы легче предупреждать, чем исправлять – в этом смысл наших ежемесячных совещаний».
      Форму участия в плановых совещаниях алтайского Росреестра кадастровые инженеры могут выбрать сами: личное присутствие либо по селектору или видеосвязи.
      Справка:
      Кадастровый инженер – это специалист, выполняющий работы в области межевания земель, кадастровых работ, связанных с недвижимостью. Название профессии происходит от французского слова «сadastre», что означает «опись имущества».

      Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом.
      Общий перечень оснований, когда для возведения объекта не нужно получать разрешение, установлен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Такая возможность возникает:
      • при строительстве гаража на участке, принадлежащем на праве собственности или находящемуся в его пользовании гражданину, если здание не будет использоваться в коммерческих целях, то есть для извлечения прибыли. К примеру, для организации сервиса для ремонта машин и другой техники.
      • при обустройстве дачного домика на земле, предусмотренной для садоводчества, а также вспомогательных помещений для ведении подсобного хозяйства – гаражей, стаек для животных, бани, сарая для хранения инструмента, объекта ИЖС (индивидуального жилищного строительства, к примеру, коттедж) и др.
      • при строительстве отдельных построек вспомогательного назначения – к примеру, вахты на въезде на территорию компании. Функциональное назначение этого помещения тесно связано с обслуживанием основного здания. Строение неразрывно связано с землей, т.е. его перенос на другой участок без причинения ущерба конструкциям невозможен.
      • при реконструкции объектов капитального фонда, перепланировка, другие изменения плана расположения помещений здания.
      • при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, сооружений коммерческого назначения, к примеру, заводов или фабрик.
      • при согласовании размещения буровых скважин и осуществлении их сервисного обслуживания. Порядок проведения работ в этом случае регламентируется законом о разработке месторождений полезных ископаемых и ином использовании земельных участков для изыскания недр.
      • при установке на участке переносной конструкции – железного гаража, киоска, пункта охраны и др.
      • в иных случаях, установленных законом как специальные, когда осуществление строительства без разрешения не может признаваться незаконным.

      Вопрос задает житель Новоалтайска Сергей Алексеевич Л.
      «Я подал документы на государственную регистрацию права, но сейчас ситуация немного изменилась и я хотел бы внести корректировки. Это возможно?»
      На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова:
      Да, возможно. Согласно ст. 30 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и/или государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в ст. 15 Закона о регистрации.
      В таком заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.
      В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав, учетно-регистрационные действия приостанавливаются на срок шесть месяцев.
      Обратите внимание, приостановление государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).
      Также заявителям нужно знать, что приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

      Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в Единый государственный реестр недвижимости по желанию собственника, но именно благодаря наличию в ЕГРН электронной почты правообладатель может оперативно получать из Росреестра информацию о действиях с его недвижимостью.
      По электронной почте Росреестр уведомит:
      - о поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении вашей недвижимости (в том числе, если документы поступили в электронном виде);
      - о возврате документов в отношении Вашего имущества, представленных в электронном виде (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения электронной регистрации прав);
      - об исправлении в ЕГРН технических или реестровых ошибок по принадлежащим вам объектам недвижимости;
      - об изменении данных правообладателя, характеристик принадлежащих ему объектов недвижимости, если сведения о таких изменениях поступили в орган регистрации прав из уполномоченных органов государственной власти, органов местного самоуправления (к примеру, площади, адреса, кадастровой стоимости, паспортных данных и т.д.);
      - об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью в отношении Ваших объектов недвижимости;
      - о погашении регистрационной записи об ипотеке;
      - о включении Вашего земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории;
      - о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте, установленном в отношении принадлежащего Вам земельного участка.
      Кроме того, по электронной почте вы сможете оперативно получать информацию о статусе рассмотрения своих заявлений на получение государственных услуг Росреестра.

      За 9 месяцев 2022 года в Управление Росреестра по Алтайскому краю поступило 224 жалобы на действия (бездействие) арбитражных управляющих.
      По результатам проведенных административных расследований составлено и направлено в арбитражный суд 69 заявлений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности.
      Арбитражным судом Алтайского края по заявлениям Управления за 9 месяцев 2022 года 9 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде дисквалификации; 30-ти арбитражным управляющим назначено наказание в виде предупреждения; на 3 арбитражных управляющих наложены административные штрафы на сумму 75 000 рублей; действия (бездействие) 39 арбитражных управляющих признаны судом малозначительными.
      «В сравнении с аналогичным периодом 2021 года количество арбитражных управляющих, привлеченных к административной ответственности по ч.ч. 3, 3.1 ст. 14.13 КоАП РФ, увеличилось на 60%. Увеличение обусловлено повышением эффективности проводимых Управлением мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения законодательства о несостоятельности (банкротстве). Особое внимание Управление обращает на деятельность арбитражных управляющих предприятий банкротов, имеющих задолженность по заработной плате» - отмечает заместитель руководителя Управления Елена Саулина.
      Напоминаем, что с жалобой на действия (бездействие) арбитражного управляющего при проведении процедур банкротства можно обратиться в Управление Росреестра по Алтайскому краю, Арбитражный суд Алтайского края, а также в саморегулируемую организацию, членом которой является арбитражный управляющий.

      Вопрос задает житель г. Барнаула Сергей Леонидович Е.
      «Планирую купить земельный участок для строительства дома, но хочу заранее уточнить не подпадает ли он под охранные зоны. Где получить такую информацию?»
      На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Оксана Геннадьевна Кушманова
      Одним из оснований приостановления государственной регистрации прав по решению государственного регистратора согласно пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является непредставление заявителем документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
      Покупая земельный участок, начиная строительство дома или в процессе других действий можно столкнуться с таким обременением - ограничением собственника в его праве использовать или распоряжаться данным земельным участком.
      Так в Управление Росреестра по Алтайскому краю поступило заявление от гражданина М. об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, п. Бельмесево, ул. Весенняя.