Законом о кадастровой оценке предусмотрена единая периодичность проведения государственной кадастровой оценки (ГКО). Очередная ГКО проводится через 4 года с года проведения последней оценки. Предыдущая ГКО земельных участков на территории Алтайского края была проведена в 2022 году.
      В соответствии с распоряжением Алтайкрайимущества в Алтайском крае в 2026 году проводится ГКО всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков. Всего в рамках ГКО будет определена кадастровая стоимость 1131980 земельных участков.
      В Алтайском крае определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляет краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (бюджетное учреждение), расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Деповская, 7г.
      Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в отношении всех объектов недвижимости, включенных в перечень, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
      Основой для расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости являются сведения о ценообразующих факторах. Ценообразующий фактор — качественная или количественная характеристика объекта недвижимости (например, внешние – расстояние до объектов инфраструктуры, местоположение, наличие коммуникаций; индивидуальные – местоположение, площадь, вид разрешенного использования). Бюджетное учреждение проводит сбор и уточнение значений ценообразующих факторов у организаций, органов государственной власти и органов местного самоуправления, обладающих такой информацией.
      С 2026 года в Российской Федерации внедряется новая система проведения кадастровой оценки недвижимости, основанная на использовании Национальной системы пространственных данных (НСПД). Единая цифровая платформа объединяет сведения о характеристиках объектов недвижимости и географическую информацию с инструментами для расчета кадастровой стоимости - математическими моделями и алгоритмами.
      Переход к оценке с помощью единой цифровой платформы будет проходить постепенно. В 2026 и 2027 годах, наряду с НСПД, допускается использование ранее эксплуатируемых информационных систем. В Алтайском крае новая система в полной мере начнет применяться после 2027 года.
      В соответствии с Законом о кадастровой оценке результаты определения кадастровой стоимости, полученные в рамках проведения государственной кадастровой оценки, будут применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2027 года.

      В рамках проекта «Земля для стройки» в январе и феврале 2026 года на заседании оперативного штаба были выявлены и включены в перечень земельных участков и территорий, возможных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, 16 земельных участков и 10 условных территорий общей площадью 139 га, которые могут быть использованы для жилищного строительства. Данные участки расположены в городе Барнауле, Шипуновском, Троицком, Ребрихинском, Павловском, Топчихинском и Рубцовском районах. 
      По состоянию на 1 марта 2026 года оперативным штабом выявлено 2028 свободных участков общей площадью 3416 га, которые могут быть потенциально задействованы в жилищном строительстве. В рамках проекта уже вовлечено в оборот 998 участков общей площадью 589 га.
      По проекту «Земля для туризма» за январь и февраль 2026 года на заседании оперативного штаба было выявлено 2 земельных участка, расположенных в Бийском и Курьинском районах, общей площадью более 2 га. Также был включен новый объект туристического интереса — гора Синюха, расположенная в Курьинском районе.
      По состоянию на 1 марта 2026 года Перечень земельных участков и территорий для вовлечения в туристическую деятельность содержит 20 объектов туристического интереса: 2 озера Соленых Завьяловского и Баевского районов; озера: Горькое и Мормышанское Романовского района, Большое Яровое города Яровое, Жыланды и Большое Шкло Кулундинского района, Колыванское Змеиногорского района, Песчаное Бурлинского района, Малиновое Михайловского района, Красилово Косихинского района, Уткуль Троицкого района, Хомутиное Бурлинского района, Малое Яровое города Славгород; река Чарыш Краснощековского района, река Обь Каменского района, река Неня Солтонского района; Барнаульский ленточный бор Калманского района; Чуйский тракт Тальменского района; гора Синюха Курьинского района, а также 47 земельных участков (в том числе территорий) общей площадью 548 га, на которых возможно строительство объектов туристического интереса. 
      На сегодняшний день предоставлено 13 земельных участков общей площадью более 53 га, расположенных в различных локациях Алтайского края: 
      в городском округе города Яровое, на улице Гагарина, вблизи туристического объекта озера «Большое Яровое»; в селе Старопесчаное Бурлинского района вблизи озера Песчаное; в Завьяловском районе вблизи озера Соленое; вблизи реки Обь в Каменском районе, 3 участка в селе Озеро-Красилово Косихинского района, вблизи известного туристического объекта озера «Красилово»; 
      в Михайловском районе вблизи озера Малиновое; в Романовском районе вблизи озер Мормышанское и Горькое; в Калманском районе вблизи Барнаульского ленточного бора.
      Сервисы «Земля для стройки» и «Земля для туризма» представлены на публичной кадастровой карте Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». Это нововведение открывает широкие перспективы для расширения функционала и повышения уровня доступности данных для всех пользователей.

      В 2026 году регионы Российской Федерации начнут постепенный переход к новой системе кадастровой оценки недвижимости, которая использует единую цифровую платформу - Национальную систему пространственных данных.
      До 2026 года каждый регион Российской Федерации проводил процедуру кадастровой оценки самостоятельно, используя различные подходы и программные решения. Это приводило к разрозненности результатов и недостаточной прозрачности алгоритмов расчета кадастровой стоимости.
      Начиная с текущего года, в России внедряется новая система проведения кадастровой оценки недвижимости, основанная на использовании Национальной системы пространственных данных (НСПД). Единая цифровая платформа объединяет сведения о характеристиках объектов недвижимости и географическую информацию, позволяющие визуализировать расположение объектов и анализировать их влияние друг на друга, с инструментами для расчета кадастровой стоимости - математическими моделями и алгоритмами.
      Такой подход позволит повысить точность и прозрачность расчетов, улучшить контроль над процессом оценки. Кроме того, упрощается процедура установления рыночной стоимости и обратной связи с собственниками недвижимости. Так, собственники смогут самостоятельно проверять информацию о наличии и характеристиках своего имущества в оценочных списках и подавать запросы на внесение необходимых изменений.
      Переход к оценке с помощью единой цифровой платформы будет проходить постепенно. В 2026 и 2027 годах, наряду с НСПД, допускается использование ранее эксплуатируемых информационных систем. В Алтайском крае новая система в полной мере начнет применяться после 2027 года. 
      В Алтайском крае кадастровую оценку проводит Краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (АЦНГКО). В частности, в 2026 году будут оценены земельные участки, сведениях о которых на 1 января 2026 года содержались в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 
      Проект отчета об оценке размещается на сайте АЦНГКО, в Фонде данных государственной кадастровой оценки на портале НСПД. Ознакомиться с предварительными результатами оценки и направить свои замечания к проекту отчета могут не только собственники земельных участков, но и любые заинтересованные лица. Подать замечания можно напрямую в АЦНГКО или через многофункциональные центры Алтайского края. 
      Проверить характеристики своего объекта владелец недвижимости может на Публичной кадастровой карте, функционирующей на геоинформационном портале НСПД, с помощью сервисов портала Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости online» и «Личный кабинет правообладателя», а также на портале Госуслуг, запросив экспресс-выписку из ЕГРН. Экспресс-выписка об объекте недви-жимости предоставляется собственнику бесплатно.

      В сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) могут встречаться ошибки, которые возникают по разным причинам. Эти ошибки могут быть исправлены без участия заявителя или собственника недвижимости в случае их выявления органом регистрации прав.
      Существует два вида ошибок в ЕГРН. Одни возникают в процессе переноса в ЕГРН информации из поступивших документов, другие связаны с ошибками, допущенными при подготовке документов, необходимых для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или оформления прав на него.
      Описки, опечатки или неточности, которые возникают при переносе данных из документов в ЕГРН, называются техническими ошибками. Исправить такие ошибки несложно - достаточно подать заявление.
      Иначе обстоит дело, когда в ЕГРН были внесены данные из документов, подготовленных с ошибками. Такие ошибки называются реестровыми, и они чаще всего возникают из-за погрешностей, допущенных лицом, проводившим кадастровые работы, или из-за наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр в порядке информационного взаимодействия. Для исправления реестровых ошибок может потребоваться изготовление новых документов, дополнительное или повторное проведение кадастровых работ, уточнение или согласование границ.
      Филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю совместно с региональным Управлением Росреестра проводится масштабная работа по исправлению реестровых ошибок на территории края. 
      В 2025 году было выявлено и исправлено более 4 тыс. реестровых ошибок в сведениях о расположении объектов недвижимости. В 2026 году такие работы будут продолжены. 

      На территории Алтайского края учтено 4148 пунктов государственной геодезической сети (ГГС).
      В 2025 году Управление Росреестра по Алтайскому краю (Управление) провело визуальный осмотр 327 пунктов государственной геодезической сети (ГГС) на местности, чтобы оценить их сохранность и пригодность для проведения геодезических и картографических работ. Общее количество обследованных пунктов ГГС Управлением составляет 3205 штук.
      Кроме того, Управление активно осуществляет поиск на местности пунктов государственной нивелирной сети 1 и 2 классов, а также определяет координаты их центров с точностью не более одного метра с целью установления охранных зон этих пунктов. Из 1646 пунктов главной высотной основы, расположенных на территории Алтайского края, охранные зоны установлены в отношении 853 пунктов, что составляет 51,8% от их общего количества. Сведения об охранных зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
      Владельцам, пользователям и арендаторам земельных участков, а также зданий, строений и сооружений, в конструкциях которых установлены геодезические пункты, необходимо обеспечить их сохранность. Важно помнить, что в пределах границ охранных зон этих пунктов запрещено проводить работы, которые могут привести к их повреждению или уничтожению. Запрещается разрушать, перемещать, засыпать или повреждать элементы пунктов, а также размещать объекты и предметы, которые могут затруднить доступ к ним.
      Елена Саулина, заместитель руководителя регионального Росреестра, отмечает: геодезические пункты важны и необходимы при проведении геодезических и картографических работ, при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, в том числе при установлении, изменении и уточнении прохождения Государственной границы Российской Федерации (включая ее делимитацию, демаркацию), при установлении, изменении границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований.
      Работы по обследованию геодезических пунктов продолжаются.

      Росреестр предлагает два главных бесплатных онлайн-ресурса, которые рекомендуется использовать для первичного сбора данных и проверки информации о земельных участках, жилых домах, строениях, квартирах и иных объектах недвижимости. 
      Выбирая объект недвижимости для приобретения или аренды, необходимо собрать первоначальную информацию о нем, которая позволит принять верное решение.
      Если известен адрес или кадастровый номер объекта недвижимости, проверку можно начать с сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости online». Данный сервис позволяет в режиме онлайн получать из Единого государственного реестра недвижимости информацию о кадастровом номере, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений (обременений). Эти сведения будут полезны для сопоставления с информацией, предоставленной собственником недвижимости. Наличие ареста или ограничений позволит определиться с целесообразностью дальнейшего сбора информации.
      Публичная кадастровая карта (ПКК) размещена на федеральной государственной географической информационной системе Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД).
      Пользователи могут найти нужный участок или дом на карте по кадастровому номеру либо вручную, передвигая карту мышью, и получить информацию из базы Росреестра: вид права, назначение, площадь, кадастровую стоимость, установленные границы и т.д.
      ПКК интегрирована с системой ФГИС ЕЦП НСПД, благодаря которой можно отыскать свободные земли, пригодные для возведения зданий, организации туристических зон, участки, участвующие в аукционах, организуемых местными органами власти.

      С развитием цифровых технологий, перевод услуг в электронный вид стал одним из приоритетных направлений в деятельности государственных и муниципальных органов.
      Одной из них является услуга по подаче документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в электронном виде.
      Преимуществом данной услуги является отсутствие необходимости заявителю лично являться в регистрирующий орган и скорость оказания услуги. 
      Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации на основании заключенных органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом регистрации прав соответствующих соглашений (далее - региональные порталы государственных и муниципальных услуг), официального сайта, в том числе посредством использования сервиса "Личный кабинет", размещенного на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов (далее - личный кабинет), или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме) в соответствие с ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
      Росреестр полностью переходит на взаимодействие с юридическими лицами в электронном виде. С 01.03.2025 юридические лица представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы в Росреестр в форме электронных документов.
      Для физических лиц обязательное обращение в Росреестр в электронном виде предусмотрено только при регистрации договоров участия в долевом строительстве.

      Ответ: согласно части 13 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ) решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным Классификатором, принимается на основании заявления правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка Классификатору уполномоченным на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка органом государственной власти или органом местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления.
      На основании данного решения, представленного уполномоченным органом в рамках информационного взаимодействия, Росреестр вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о разрешенном использовании земельного участка.
      Росреестр обращает внимание, что часть 13 статьи 34 Закона 171-ФЗ предусматривает установление соответствия вида разрешенного использования Классификатору. При принятии решения об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка Классификатору не изменяется вид разрешенного использования земельного участка, из Классификатора уполномоченным органом выбирается вид разрешенного использования земельного участка, описание которого максимально соответствует "исходному" виду разрешенного использования земельного участка, исходя из правоустанавливающих документов и целей предоставления земельного участка.
      Установление соответствия между видами разрешенного использования земельного участка в соответствии с частью 13 статьи 34 Закона N 171-ФЗ не должно приводить к фактическому изменению вида разрешенного использования земельного участка в обход установленных процедур.

      Управлением Росреестра по Алтайскому краю в рамках реализации полномочий по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора) в 2025 году проведено 4480 контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами, в том числе 1566 выездных обследований и 2914 наблюдений за соблюдением обязательных требований; а также 106 контрольных (надзорных) мероприятий во взаимодействии с контролируемыми лицами. К последним относятся 21 рейдовый осмотр, 4 выездные проверки, 6 документарных проверок и 75 инспекционных визитов. 
      По результатам мероприятий, проведенных без взаимодействия с контролируемыми лицами было выявлено 2185 признаков нарушения земельного законодательства, объявлено 1550 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований. Проконсультировано свыше 240 контролируемых лиц.
      По результатам мероприятий, проведенных во взаимодействии с контролируемыми лицами было выявлено 110 нарушений законодательства, в том числе 49 связанных с самовольным занятием земельных участков (ст. 7.1 КоАП РФ), 43 связанных с нецелевым использованием земельных участков (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ), 7 связанных с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных прав на земельные участки (п. 1 ст. 26 ЗК РФ) и 11 - с неисполнением ранее выданных предписаний (ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ). 
      Мероприятия по федеральному государственному земельному контролю (надзору) в 2025 году проведены в отношении земельных участков Алтайского края общей площадью свыше 350 тыс. га.

      Строительно-техническая экспертиза - вид специализированного исследования строений, которое позволяет определить их техническое состояние и соответствие строительным нормам. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю ответили на вопросы жителей региона о строительно-технической экспертизе и особенностях ее проведения.
      Строительно-техническая экспертиза представляет собой независимое исследование, целью которого является оценка качества выполненных строительных работ и технического состояния строений, проверка проектной документации, соблюдения действующего законодательства и стандартов.
      Чаще всего такая экспертиза проводится в следующих случаях:
      - возникновение разногласий между участниками строительного процесса;
      - проверка объектов недвижимости перед приобретением для выявления скрытых дефектов и проблем;
      - планирование ремонта, перепланировки или реконструкции помещений;
      - оценка повреждений имущества вследствие пожара, наводнения, аварии или другого чрезвычайного происшествия.
      Процедура включает осмотр объекта, изучение документации, проведение измерений, лабораторные исследования. Специалист анализирует полученные данные и составляет заключение с выводами о выявленных нарушениях, недостатках, рекомендациями по устранению обнаруженных проблем.
      «Строительно-техническую экспертизу могут проводить только обученные специалисты, получившие необходимое высшее профессиональное образование и имеющие опыт работы в этой сфере. Экспертиза проводится по инициативе одной из сторон либо назначается в рамках судебного разбирательства. Если исследование проводится по решению суда, эксперт наделяется особыми правами и обязанностями, участвует в судебном заседании; его заключение имеет юридическую силу», - сообщила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Елена Чударс.