Предоставление услуг в электронном виде является приоритетным направлением развития российской учетно-регистрационной системы. Благодаря современным информационным технологиям у граждан, представителей бизнес-сообщества и профессиональных участков рынка недвижимости существует возможность дистанционного получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с минимальными временными затратами.
      «В настоящее время на официальных сайтах Росреестра и Кадастровой палаты доступно несколько сервисов, позволяющих дистанционно получать подробную информацию о недвижимости. Наиболее часто пользователи сайта обращаются к бесплатным сервисам, таким как: «Личный кабинет правообладателя», «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости online», «Фонд данных государственной кадастровой оценки» - сообщил  заместитель директор Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.
      Один из наиболее востребованных сервисов портала Росреестра - «Личный кабинет правообладателя», позволяющий собственнику, независимо от местонахождения, просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, оперативно получать уведомления об изменении их характеристик (адресе, площади, кадастровой стоимости, доле в праве собственности и т.п.), об ограничениях прав, арестах на имущество, а также о других юридически значимых действиях. Кроме того, сервис позволяет подавать запросы о предоставлении сведений из ЕГРН, получать государственные услуги Росреестра и проверять статус рассмотрения запроса или заявления. Для входа в Личный кабинет требуется учетная запись портала госуслуг.
      В случае когда пользователем личного кабинета является кадастровый инженер, сервис позволяет ему решать профессиональные задачи: проводить предварительную проверку межевых и технических планов и осуществлять их временное хранение. Это позволяет сократить сроки постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и избежать случаев приостановлений.

      21 января 2022 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят жителям региона на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121).
      Кадастровая стоимость - стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. В ряде случаев она может определяться индивидуально, для конкретного объекта недвижимости. В отличие от рыночной, которая может меняться каждый месяц из-за различных экономических факторов, кадастровая стоимость определяется на конкретный отрезок времени. Как правило, она используется не только для расчета налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения выкупной и страховой стоимости и т.д.
      «Кадастровая стоимость земельных участков, домов, квартир, гаражей зданий и т.д. является актуальной темой для большинства жителей и предпринимателей Алтайского края. Иногда собственники не знают, как получить информацию о кадастровой стоимости их недвижимости. Для удобства правообладателей Росреестр и Кадастровая палата предлагают несколько способов получения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информации о кадастровой стоимости», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.
      В 2022 году первые, во всех субъектах России одновременно пройдет массовая государственная кадастровая оценка (ГКО) земельных участков всех категорий. Ранее ГКО проводили не чаще одного раза в 3 года, но не реже одного раза в 5 лет. В 2022 году ее одновременно проведут во всей стране.

      С целью повышения качества предоставляемых государственных услуг Минэкономразвития России разработал электронный Интернет-сервис «Ваш контроль», на странице которого пользователи могут оставить отзыв и оценить работу органов власти.
      В рамках функционирования сайта «Ваш контроль» в адрес Управления Росреестра по Алтайскому краю поступают отзывы граждан по оценке качества и доступности государственных услуг.
      Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников подчеркивает: «Ключевыми критериями оценки работы ведомства выступают: качество услуги в целом, время предоставления государственной услуги, доступность информации о порядке предоставления государственной услуги.
      Так, за 4 квартал 2021 года прослеживается рост количества положительных оценок работы алтайского Росреестра со стороны жителей региона. За последние 3 месяца в адрес ведомства поступило 34 269 оценок граждан, из них 99,75% положительных, при этом рейтинг Управления составил 4,98 из 5. Для сравнения за 3 квартал 2021 года только 98,33% оценок были положительными, а рейтинг Управления составил 4,93.
      - Стоит отметить, что такая возможность пользователей оставить отзыв, а также оценить конкретный показатель работы Управления позволяет прослеживать динамику эффективности деятельности ведомства, корректировать работу для более комфортного пользования услугами гражданами, - рассказал Юрий Калашников.

      В целях осуществления учетно-регистрационных действий Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены следующие способы подачи документов: посредством личного обращения в многофункциональный центр, посредством почтового отправления, посредством подачи документов в электронном виде.
      Заместитель руководителя краевого Росреестра Андрей Рерих отмечает: «Локальным актом руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю значительно сокращен срок осуществления учетно-регистрационных действий по обращениям, поданным в электронном виде. Данный срок составляет 1 рабочий день, следующий за днем поступления документов в Росреестр, при наличии оплаченной госпошлины и отсутствии замечаний по представленному обращению».
      Кроме того, при подаче документов в электронном виде через личный кабинет портала Госуслуги госпошлина взимается с физических лиц в размере 70% от установленной Налоговым кодексом РФ государственной пошлины.     
      - О преимуществах электронной подачи документов свидетельствуют и достигнутые показатели. Так, доля заявлений о государственной регистрации, поданных в форме электронного документа, от общего количества заявлений на 30.12.2021:  ипотеки – 48%; договоров участия в долевом строительстве, – 50%; государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав – 41%, - комментирует Андрей Рерих.
      Возможность подачи документов в электронном виде направлена на улучшение микроклимата между Росреестром и потенциальными заявителями.   

      С 1 июля 2021 вступили в силу Федеральный закон 248-Ф3, в котором закреплен приоритет профилактики нарушений обязательных требований, предусмотрено 5 видов профилактических мероприятий.
      - Теперь проведение внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами (за исключением проверок исполнения предписаний об устранении выявленных нарушений), возможно только после согласования с органами прокуратуры, поясняет начальник отдела государственного земельного надзора алтайского Росреестра Родион Абсалямов.
      С декабря 2020 года по июнь 2021 года Росреестр принимал участие в эксперименте по досудебному обжалованию юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями решений контрольного (надзорного) органа и действий его должностных лиц через Единый портал государственных услуг. С 1 июля 2021 года досудебный порядок обжалования юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями стал обязательным. Для обжалования действий контрольного (надзорного) органа и его должностных лиц достаточно направить заявление в электронном виде посредством личного кабинета контролируемого лица на Едином портале государственных услуг. Ответ на жалобу поступит в этот же личный кабинет.
      C принятием закона документы контрольных (надзорных) мероприятий должны оформляться в электронном виде и удостоверяться усиленной квалифицированной электронной подписью. При отсутствии возможности проинформировать контролируемое лицо в электронном виде все документы до 31.12.2023 будут по-прежнему направляться на бумаге. Получить информацию о ходе проверок и их результатах можно будет с помощью Единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий или Единого портала государственных услуг.
      В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2020 № 1969 проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, включенных в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, в 2021 году не проводились. Аналогичные ограничения в отношении указанных субъектов действуют при формировании планов проведения контрольных (надзорных) мероприятий на 2022 год.

      Подробнее об этой процедуре рассказал начальник Межмуниципального Алейского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Юлия Левицкая. Так, чтобы прекратить право собственности на объект недвижимости в связи с его сносом, нужно также параллельно снять его с кадастрового учета.
      - При снятии объекта недвижимости с кадастрового учета важно обратить внимание, поставлены ли на учет и зарегистрированы ли права на помещения (машино-места) в здании (сооружении), которое снесено. Если это так, то одновременно проводится снятие с кадастрового учета, госрегистрация прекращения прав на все эти помещения и машино-места, - подчеркнула Юлия Левицкая.
      После того, как объект недвижимости снесен, должны быть проведены кадастровые работы. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит  акт обследования. Далее документы для прекращения права на снесенную недвижимость и снятия ее с кадастрового учета подаются в общем порядке, предусмотренном для госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ним.
      Снятие объекта с кадастрового учета и госрегистрация прекращения прав на него подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. При этом в реквизите «Статус записи об объекте недвижимости» указывается, что объект снят с кадастрового учета, и отражается дата его снятия.
      Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание, что за государственную регистрацию прекращения права на недвижимость в связи с ее сносом госпошлина не уплачивается.

      Управление Росреестра по Алтайскому краю отмечено благодарственным письмом руководства Сбербанка.
      Николай Васёв, вице-президент директор дивизиона «Домклик» Сбербанка отметил: «Выражаем благодарность всему коллективу Управления Росреестра по Алтайскому краю за активное участие в реализации проекта «Электронная ипотека за 24 часа».
      В Алтайском крае уже несколько лет действует проект «Электронная ипотека за 1 день», который позволяет за 24 часа зарегистрировать договор ипотеки и договор купли-продажи с ипотекой удаленно, что является актуальным в условиях пандемии.
      Так за 11 месяцев 2021 года краевым Росреестром всего было зарегистрировано 19 291 ипотеки, из них около 44% ипотек в электронном виде.

      Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что с 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ). Данным законом предусмотрена процедура внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, права которых не зарегистрированы в ЕГРН. Полномочиями по выявлению таких правообладателей и направлению данных сведений в Росреестр наделены органы местного самоуправления.
      - В рамках реализации Закона № 518-ФЗ муниципалитеты должны самостоятельно анализировать сведения об объектах недвижимости и их правообладателях в своих архивах, запрашивать  информацию в налоговых органах, ПФР, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов, муниципалитеты направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений, - комментирует начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 краевого Росреестра Людмила Докукина.
      При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может самостоятельно зарегистрировать свое ранее возникшее право. Для подачи заявления о регистрации права правообладателю нужно обратиться в МФЦ с правоустанавливающим документом на объект недвижимости. Обращаем внимание, что госпошлина за государственную регистрацию права, возникшего до 31.01.1998, не взимается.

      В Алтайском крае в 4-й раз проходит социальная акция «Желание под ёлкой».
      - В рамках акции в преддверии Нового года и Рождества можно снять игрушечный шарик, на котором написаны желания детей из малообеспеченных семей и осуществить мечту конкретного ребенка, - комментирует руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю.
      Коллектив краевого ведомства также подключился к благотворительной акции и исполнил заветные желания юных жителей региона. Так, руководитель Управления Юрий Калашников исполнил мечту 11-летнего Славы о железной дороге, а заместитель руководителя краевого ведомства Елена Бандурова осуществила желание 13-летнего Николая о новом бублике для катания с ледяной горки, заместитель руководителя алтайского Росреестра Андрей Рерих исполнил мечту 4-летней Евгении о скейтборде. Также в рамках участия в акции осуществится заветное желание 8-летнего Степы – набор игрушек из любимого мультфильма, а 10-летнего Владимира будет ждать под новогодней елкой  постельное белье и игрушки с супергероями.
      В ближайшее время организаторы акции «Желание под ёлкой» торжественно вручат детям подарки, о которых они мечтали!

      В преддверии Нового Года Молодежным советом Управления организована благотворительная акция «Как стать Дедом Морозом».
      В городе Барнауле новогодние подарки были доставлены в Барнаульский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, №2.
      Специалисты Межмуниципального Алейского отдела поздравления и подарки передали в Комплексный центр социального обслуживания населения и адресно многодетной семье города Алейска.
      Сотрудники Межмуниципального Бийского отдела с поздравлениями и подарками посетили Алтайскую краевую общественную организацию детей с расстройствами аутистического спектра «Апрель».
      Межмуниципальный Заринский отдел поддержал бездомных животных, посетив приют «Шанс» в г. Заринске и оказав помощь продуктами и денежными средствами.
      Специалисты Управления в городе Славгороде поздравили сладкими подарками и фруктами пожилых людей, проживающих постоянно в Славгородском доме-интернате для престарелых и инвалидов.
      Тальменский отдел по доброй новогодней традиции поздравил многодетную семью в поселке Тальменка.
      В предновогодние дни как-то по-особенному верится в то, что мир станет лучше, и добрее. Давайте делать добрые дела вместе!