25 ноября в Управлении Росреестра по Алтайскому краю прошел семинар – совещание, посвященный вопросам взаимодействия Управления с Управлением Федеральной налоговой службы по Алтайскому краю при реализации полномочий в делах о банкротстве и процедурах, применяемых в делах о банкротстве, осуществлении полномочий, предоставленных КоАП РФ.  
      В работе семинара - совещания приняли участие специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления и специалисты отдела обеспечения процедур банкротства Управления Федеральной налоговой  службы по Алтайскому краю.
      Заместитель руководителя Елена Саулина отметила: «Поскольку ФНС России является ключевым кредитором в делах о несостоятельности (банкротстве), вопрос о взаимном сотрудничестве между нашими федеральными ведомствами является актуальным, в связи с чем в рамках семинара - совещания были проанализированы результаты рассмотрения поступивших в 2021 году в Управление  жалоб  и обращений УФНС по Алтайскому краю, обсуждены типичные нарушения, допускаемые арбитражными управляющими в делах о банкротстве».
      По итогам заседания стороны пришли к единому мнению о необходимости дальнейшего взаимодействия для формирования судебной практики по привлечению арбитражных управляющих к административной ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей в процедурах банкротства.
      Заседание прошло с учетом соблюдения ограничений, связанных с недопущением распространения коронавирусной инфекции.

      Государственная Дума приняла в третьем чтении законопроект, согласно которому застройщикам не придется самостоятельно обращаться за регистрацией прав на объект.
      - Согласно закону, уполномоченный орган власти будет одновременно направлять заявление о кадастровом учете и о регистрации права собственности застройщика. Теперь основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объект недвижимости будет являться его ввод в эксплуатацию, - комментирует руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников.
      Так, орган власти будет готовить один пакет документов и для кадастрового учёта, и для государственной регистрации объекта. Застройщику потребуется получить выписку из реестра, которая подтвердит кадастровый учёт и регистрацию прав на объект. Сразу же после ввода в эксплуатацию здания будут вовлечены в гражданский и налоговый оборот.
      Стоит отметить, что нормы закона не будут распространяться на многоквартирные дома, которые построены жилищно-строительными кооперативами и с привлечением дольщиков, поскольку в многоквартирных домах в данном случае права возникают не на все здание, а на отдельные квартиры.
      Вместе с тем, напомним, что с принятием изменений в законодательство о долевом строительстве, вступивших в силу в июле 2020 года, у застройщиков появилась возможность регистрации права собственности на объект долевого строительства без заявления участника долевого строительства.

      Краевое Управление Росреестра 9 декабря проведет дистанционный личный прием для жителей Алтайского края. Желающие могут задать вопросы, касающиеся учетно-регистрационной сферы, постановки на кадастровый учет, предоставления государственных услуг в электронном виде, государственного земельного контроля (надзора). На все интересующие вопросы ответит руководитель алтайского Росреестра Калашников Юрий Викторович.
      Звонки на «прямую линию» принимаются с 10.00 до 12.00 по телефону:
      8 (3852) 29 17 41

      9 декабря 2021 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на вопросы жителей региона об исправлении технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
      Как в любом информационном ресурсе, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) могут содержаться технические ошибки. Встречаются они не часто, но и их возможность нельзя исключать. Под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых в ЕГРН вносилась информация.
      - Что такое техническая ошибка и чем она отличается от реестровой ошибки?
      - Что делать собственнику, обнаружившему неточности?
      - С чего начать активные действия?
      - Как внести изменения в сведения ЕГРН?
      - Куда обратиться за исправлением ошибки?
      - Как происходит исправление технической ошибки в ЕГРН?
      На эти вопросы жители Алтайского края получат консультации в рамках «горячей» телефонной линии 9 декабря с 09.00 до 12.00 часов. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на звонки по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7171.

Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,
адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

      Свое первое золото в таких экстремальных соревнованиях получила заместитель начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты по Алтайскому краю Светлана Фролкова.
      4 декабря 2021 года на озере Дружных состоялся Чемпионат города Барнаула по зимнему плаванию. Организатором мероприятия выступила Алтайская Федерация Холодового и спортивного зимнего плавания «Белуха». В чемпионате приняли участие четыре клуба зимнего плавания из Барнаула: «Природа и человек», «Денисовцы», «Белые медведи», «Белуха» – всего около 50 спортсменов.
      Соревнования проходили на дистанциях 25 и 50 метров брассом, а также 25, 50, 100 и 200 метров вольным стилем. Температура воздуха на озере Дружных на момент проведения чемпионата составила -4 градуса, температура воды +1.

      Коллектив Управления Росреестра по Алтайскому краю принял участие в добровольной акции «С любовью из России» по сбору средств для оказания гуманитарной помощи детям Сирийской Арабской Республики. Мероприятие проходило при содействии первичной профсоюзной организации и Молодежного совета Управления.
      С 15 по 18 ноября Российская межведомственная делегация по поручению Президента России Владимира Путина посетила столицу Сирийской Арабской Республики город Дамаск с гуманитарным визитом. В состав делегации вошли заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов, начальник Управления международного сотрудничества, информационной политики и специальных проектов ведомства Сергей Дуброва и заместитель начальника управления государственной службы и кадров Виталий Воробьев.

      В Алтайском крае уже несколько лет действует проект «Электронная ипотека за 1 день», который позволяет за 24 часа зарегистрировать договор ипотеки и договор купли-продажи с ипотекой удаленно, что является актуальным в условиях пандемии.
      Так, за прошедшие 10 месяцев текущего года было зарегистрировано 17 212 ипотек, из них около 43% ипотек - в электронном виде с начала реализации проекта. Только за сентябрь-октябрь текущего года 1800 сделок граждане зарегистрировали электронно. Данный результат позволяет краевому Росреестру занять 5-е место среди регионов Сибири по реализации «Электронной ипотеки».
      Заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Бандурова Елена Владимировна: «На данный момент прослеживается тенденция к увеличению количества зарегистрированных ипотек именно в электронном виде. Такой формат оформления сделок стал проще и доступнее для граждан без личного визита в офисы приема документов и МФЦ».

      Кадастровая стоимость определяет со стороны государства цену объекта недвижимости. При ее расчете учитывается город и район, в котором расположена недвижимость, ее нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории, а также ее состояние и площадь.
      Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует, что в минувшем году вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ, который направлен на совершенствование кадастровой оценки. Согласно закону с 2022 года устанавливается единый цикл кадастровой оценки - раз в четыре года.
      - Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно на сайте Росреестра с помощью сервисов («Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки»), а также из выписки ЕГРН и в личном кабинете на сайте ФНС России,- поясняет главный специалист-эксперт Межмуниципального Славгородского отдела алтайского Росреестра Наталья Хавкунова.
      Как оспорить кадастровую стоимость?
      Для этого необходимо направить заявление об оспаривании в соответствующую комиссию или в суд со дня внесения в ЕГРН результатов ГКО до даты внесения новых результатов или результатов оспаривания, или до даты пересчета кадастровой стоимости.
      При подаче заявления нужно приложить ряд документов:
      - выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
      - копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости;
      - отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
      Заявление об оспаривании можно подать лично, обратившись в региональные органы исполнительной власти или в МФЦ, направив почтой  или онлайн через портал Госуслуг.

      Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости. В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Процедура проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов.
      Заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова подчеркивает: «Благодаря эффективному взаимодействию краевого Росреестра, и филиалов МФЦ, и кадастровой палаты выстроена работа по предоставлению услуг экстерриториально. Это удобно для наших граждан, когда проживая в одном регионе РФ, дистанционно могут поставить на учет и зарегистрировать права на любую недвижимость, находящуюся в любом другом. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица».
      Общее количество заявлений на государственную регистрацию прав, кадастровый учет и в рамках единой процедуры, поступивших по экстерриториальному принципу по Алтайскому краю с января по октябрь 2021 года, составило около 6,2 тыс. Это на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

      Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид разрешённого использования, определяющий назначение объектов капитального строительства, которые могут быть возведены на земельном участке.
      На территории Алтайского края у правообладателей земельных участков с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства чаще всего возникают проблемы при оформлении документов в отношении квартир, расположенных в малоэтажных многоквартирных домах. Это связано с тем, что на таких земельных участках возможно расположение только индивидуальных жилых домов.
      При этом земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности и имеет статус общего имущества собственников помещений. Установленный статус подразумевает особый правовой режим, ограничивающий его использование.
      В этой связи, правообладателем земельного участка должно быть обеспечено приведение вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с выбранным назначением объекта капитального строительства.
      Как быть жителям сельских территорий?
      На этот вопрос ответила главный специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Алтайскому краю Белозерская Елена Станиславовна.
      «Как правило, в сельской местности не предусмотрена возможность размещения многоквартирных домов. Но в указанном случае, единственным выходом для собственников помещений в многоквартирных домах может стать изменение вида объекта недвижимости в качестве блока в доме блокированной застройки. Преимущество такого объекта недвижимости состоит в том, что каждый блок является самостоятельным объектом недвижимости и располагается на отдельном земельном участке», - комментирует Елена Станиславовна.