Один из актуальных вопросов, по которому обращаются граждане в краевое Управление Росреестра, –  как оформить гараж в собственность.
      С 1 сентября текущего года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - Закон о гаражной амнистии, который упрощает процедуру оформления права собственности на гараж.
      «Гаражная амнистия распространяется на объекты недвижимости, соответствующие одновременно следующим признакам: одноэтажные капитальные строения, возведённые до 29.12.2004 года и не признанные самовольной постройкой на основании решения суда либо на основании акта органа власти», - обращает внимание начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Алтайскому краю Кушманова Оксана Геннадьевна.
      При соблюдении данных признаков необходимо наличие документов, подтверждающих права потенциальных собственников. Это могут быть любые документы, прямо или косвенно подтверждающие право собственности: от оплаты коммунальных услуг до свидетельства о праве на наследство. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в государственной или муниципальной собственности.
      По словам специалиста ведомства для оформления права собственности на гараж необходимо наличие кадастрового учета гаража и земельного участка, на котором он расположен.
      «Право собственности на земельный участок и гараж регистрируется одновременно, при этом обратиться с соответствующим заявлением обязана местная администрация. Госпошлина за указанные действия не взимается, - отмечает специалист ведомства.

      В 2021 году более 2,5 тыс. жителей Алтайского края получили консультации в офисах региональной Кадастровой палаты. Эксперты ведомства рассказали, в каких случаях жители края могут обратиться за консультационными услугами.
      «Больше трех лет Кадастровая палата предоставляет консультации в сфере оборота недвижимости. Круг вопросов, с которыми специалисты помогают разобраться, достаточно широк. Это регистрация прав и кадастровый учет, проверка истории объекта недвижимости, подготовка проекта договора и других документов, необходимых для сделки. Такие консультации важны с точки зрения безопасности, простоты и времени оформления сделки», – отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.
      Как правило, консультационные услуги востребованы среди тех, кто не знает, как правильно оформить сделку или тех, кто заинтересован в квалифицированном мнении эксперта. При этом прием документов по услугам Росреестра специалистами Кадастровой палаты исключает возможность ошибок и снижает вероятность приостановления или отказа при рассмотрении заявления о проведении кадастрового учета или регистрации прав.
      Также региональная Кадастровая палата оказывает услуги по подготовке аналитической информации о недвижимости, выдаёт сертификаты усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи, осуществляет выездной прием и курьерскую доставку документов.

      Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края 23 ноября с 13.00 до 16.00 часов ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах Росреестра. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
      В настоящее время значительная часть документов поступает в Кадастровую палату в электронном виде. Это обусловлено преимуществами получения услуг Росреестра онлайн.
      «Преимущества электронных сервисов очевидны. Это и более низкая стоимость услуг, и существенная экономия времени. Жители края всё чаще обращаются за государственными услугами онлайн. Так, за 10 месяцев 2021 года Кадастровой палатой по Алтайскому краю подготовлено  более 1,7 млн. ответов на запросы о получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Из них более 93% - в электронном виде», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
      Основная причина, по которой жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ и значительное снижение (до 60%) стоимости услуг.
      23 ноября с 13.00 до 16.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212) жители Алтайского края смогут узнать, как получить выписку из ЕГРН или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде? Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса? В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью? Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись от обычной? Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса? Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра? На эти и другие вопросы ответят эксперты Кадастровой палаты Алтайского края, предоставят подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий по работе с электронными сервисами.

      18 ноября 2021 года с 13.00 до 16.00 часов жители региона смогут задать вопросы о получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю расскажут, как проверить недвижимость с помощью выписки из ЕГРН и как получить информацию о кадастровой стоимости.
      Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Он позволяет получить сведения о любом объекте, внесенном в базу данных, - характеристиках объекта, его кадастровой стоимости,  зарегистрированных правах, ограничениях, вхождении в охранные зоны и т.д. За 10 месяцев 2021 года Кадастровой палатой по Алтайскому краю предоставлено более 1,6 млн. сведений на запросы о предоставлении сведений из ЕГРН.
      «Объем и содержание предоставляемой из ЕГРН информации зависит от выбранной формы выписки. Жители региона часто не знают, какая  выписка им необходима, как лучше ее запросить, как узнать о наличии ограничений прав и пр. Получение консультации по этим вопросам позволит сэкономить время и средства. Цель предстоящей горячей линии — помочь жителям Алтайского края научиться ориентироваться в вопросах, связанных с получением сведений из ЕГРН», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.

      В рамках реализации проекта «Земля для стройки» на территории Алтайского края выявлены земельные участки пригодные для жилищного строительства. На сегодняшний день на Публичной кадастровой карте отмечено 36 земельных участков региона общей площадью 1274 га, которые могут быть вовлечены в оборот под жилищное строительство.
      На базе Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru) Росреестра действует онлайн-сервис «Земля для стройки». Ресурс содержит информацию о территориях и земельных участках, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства.
      Проект нацелен на вовлечение в оборот неиспользуемой государственной и муниципальной земли и иных объектов недвижимости для развития сферы жилищного строительства. Благодаря внедрению цифрового сервиса для инвесторов, застройщиков и граждан упрощается процесс приобретения земельного участка. В онлайн-режиме на Публичной кадастровой карте можно выбрать пригодные для строительства жилья земли. Сервис позволяет уточнить площадь земельного участка, рассчитать потенциальную стоимость, спрогнозировать будущие налоги, направить заявку на получение выбранной земли.
      По состоянию на 11 ноября 2021 года на «Публичной кадастровой карте» отмечено более трех тыс. земельных участков по всей России, пригодных для жилищного строительства. Большинство из них находится в Курганской области (149), Ставропольском крае (136), Ямало-Ненецком автономном округе (99), Хабаровском крае (88), Кемеровской области (83).
      «На территории Алтайского края также проводится работа по выявлению участков, пригодных для строительства индивидуальных жилых или многоквартирных домов. Создан постоянно действующий Оперативный штаб, в который входят сотрудники Управления Росреестра, Кадастровой палаты по Алтайскому краю и представители региональных органов власти. На текущий момент в регионе выявлено 36 земельных участков общей площадью 1274 га. Больше всего таких участков в Барнауле — 960 га. Кроме того, земля для стройки есть в Рубцовске, Бийске, Змеиногорске, Белокурихе, городах Заринске и Яровом, Тальменском районе», – отметил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.

      «В сентябре текущего года вступил в силу закон о «гаражной амнистии», он имеет важную социальную направленность и позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить свои права на гаражи и земельные участки под ними», - проинформировала участников совещания Бандурова Елена Владимировна, заместитель руководителя алтайского Росреестра.
      Воспользоваться этими нормами можно при соблюдении трех условий: если гараж – это капитальное строение, возведен до 29.12.2004, не признан самовольной постройкой по решению суда.
      Со слов Елена Владимировны, в едином государственном реестре недвижимости в Алтайском крае содержатся сведения почти о 31 тысячи гаражей, на которые не оформлены права. При чем, с заявлением о регистрации права на земельный участок и регистрации права на гараж от имени гражданина в Росреестр должны обратиться органы местного самоуправления. Государственная пошлина за регистрацию при этом не взимается. После проведения Росреестром соответствующих действий администрация выдает гражданину документ подтверждающий право собственности на земельный участок и гараж, то есть выписку из ЕГРН. Срок оформления прав на гараж в первую очередь зависит от муниципалитетов края и кадастровых инженеров, Росреестр рассматривает пакеты документов по «гаражной амнистии» в течение одного рабочего дня.
      За время действия Закона о «гаражной амнистии» в краевой Росреестр за оформлением прав на гаражи обратились 26 собственников. Программа рассчитана на 5 лет, «дорожная ката» по оформлению гаражей разработана.

      География вовлечения в гражданский оборот земельных участков для жилищного строительства на территории Алтайского края стремительно расширяется. На сегодняшний день оперативным штабом Росреестра определены 37 земельных участков общей площадью более 1300 гектар: 10 участков – под индивидуальное жилищное строительство и 27 – под строительство многоквартирных домов. Информация о них размещена на публичной кадастровой карте.
      Территории под строительство многоквартирных домов нашли в шести городах Алтайского края: Барнауле, Бийске, Белокурихе, Рубцовске, Заринске, Яровом, а так же на территории Тальменского района. Самые большие площадки, которые предлагают инвесторам, расположены в краевой столице, а также на территории наукограда и в городе-курорте федерального значения.
      - Росреестр подготовил список земельных участков, подходящих для строительства частных домов. В Барнауле, например, определены места в границах улиц Березовой, Новосибирской, проездов Инициативного 1-го, Инициативного 7-го, а также в селе Власиха. Общая площадь участков составляет более 12 гектар, - подчеркнул начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Алтайскому краю Горяйнов Александр Сергеевич.
      По информации Управления имущественных отношений, застройщики региона уже подают заявки, чтобы заполучить вакантные земли и строить на них жилые комплексы.

      О «гаражной амнистии» или почему важно оформить в собственность свой гараж, что такое «раннее учтенный объект» и зачем такие объекты необходимо ставить на учет в прямом эфире радиостанции «Маяк» рассказала заместитель руководителя алтайского Росреестра Елена Владимировна Бандурова.
      Так, в сентябре текущего года вступил в силу закон о «гаражной амнистии», который позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить свои права на гаражи. Нормы распространяются на объекты недвижимости, соответствующие одновременно следующим признакам: одноэтажные капитальные строения, возведённые до 29.12.2004 и не признанные самовольной постройкой на основании решения суда либо на основании акта органа власти.
      Елена Владимировна отметила: «При оформлении права собственности на гараж необходимо наличие кадастрового учета гаража и земельного участка, на котором он расположен. Реализация закона обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом».
      Полную запись эфира можно послушать по ссылке https://vk.com/wall-130944104_2168.

      По информации пресс-службы алтайского Росреестра органы  государственной власти и местного самоуправления получили право самостоятельно уточнять информацию о владельцах заброшенных домов,  земельных участков, иных объектов недвижимости. Всего в России около 25 млн. объектов не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
      Так, 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
      В рамках реализации закона межведомственное взаимодействие муниципалитетов и Росреестра позволит пополнить данные ЕГРН. Муниципалитеты проведут всю необходимую работу - самостоятельно проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется.
      Пресс-служба регионального ведомства информирует, что 21.09.2020 заместителем Председателя Правительства Алтайского края И.В. Кибардиным и руководителем Управления Росреестра по Алтайскому краю  Ю.В. Калашниковым утверждена региональная Дорожная карта реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».

      Президент России В.В. Путин подписал федеральный закон № 191-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федера-ции», которым в том числе урегулирована возможность государственной регистрации права собственности на «бытовую недвижимость», построенную на приаэродромной территории.
      В настоящее время, если приаэродромная территория не установлена в со-ставе всех семи подзон, строительство любого объекта вблизи аэродрома осу-ществляется при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и согласования Росавиации. Если объекты построены без указанных согласований, то они фактически признаются самовольными и их могут снести.
      Предъявление такого требования в отношении «бытовой недвижимости» (садовых домов, жилых домов, бань, гаражей, других хозяйственных построек) является труднореализуемым, однако при этом такие объекты с учетом их параметров в целом не создают угрозу безопасности воздушных полетов. Законодательные изменения призваны помочь тысячам граждан оформить права на объекты недвижимости.
      Принятый закон установил новые правила использования земельных участков в границах приаэродромных территорий. Так, если вы планируете построить жилой дом на территории, которая еще не установлена как приаэродромная, то получать санитарно-эпидемиологическое заключение и согласование Росавиации не нужно. В то же время проводить работы следует в соответствии с градостроительным регламентом и целевым назначением земельных участков.