Декабрь 2021
|
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Пнд, 27/12/2021 - 09:56
|
Справочно, с 2015 года сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость, сделки, где собственниками являются несовершеннолетний гражданин или гражданин, признанный недееспособным, ограниченно дееспособным подлежат обязательному нотариальному удостоверению. С 28 октября 2021 года имеется возможность через нотариуса подавать документы на государственную регистрацию прав на недвижимость также на основании сделок, совершенных в простой письменной форме.
Начальник Межмуниципального Новоалтайского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Ольга Исакова информирует: «Нотариус после удостоверения сделки с недвижимостью в течение одного рабочего дня обязан представить в Росреестр в электронном виде заявление от имени гражданина о государственной регистрации прав с полным пакетом документов».
Почему при сделках с недвижимостью лучше обратиться к нотариусу?
- Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Только нотариусы выявляют волю сторон на совершение сделки, разъясняют всем участникам её правовые последствия, рассказывают о правах и обязанностях сторон. На юридическом языке это называется проверкой соответствия воли и волеизъявления сторон, - подчеркнула Светлана Харисова нотариус Межмуниципального нотариального округа города Новоалтайска и Первомайского района.
В частности, нотариус проводит целый ряд обязательных процедур: проверяет документы на отчуждаемый объект, лиц, участвующих в сделке, устанавливает личность заявителей и проверяет их дееспособность, проводит правовую экспертизу предъявленных документов, убеждается в отсутствии производства по делу о банкротстве заявителей, а также в отсутствии иных препятствий к заключению сделки.
При этом Росреестр по Алтайскому краю обращает внимание на то, что в соответствии с законом при поступлении пакетов документов на регистрацию от нотариусов в электронном виде срок регистрации составляет 1 рабочий день.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Пнд, 27/12/2021 - 09:55
|
При покупке недвижимости важно убедиться в наличии права собственности у продавца с помощью Выписки из ЕГРН.
Справочно: документ-основание – документ, на основании которого у продавца возникло право собственности, и Росреестр внес запись о праве собственность в Единый государственный реестр недвижимости.
К документам-основаниям относится такие документы как договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справка ЖСК о полной оплате пая, документ о приватизации — передаче квартиры в собственность.
- Так, в выписке из ЕГРН есть поле «документ-основание», которое показывает, как продавец приобрел недвижимость. Именно на документы, которые указаны в этом поле, стоит обратить особое внимание, при заключении сделки - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих.
На сайте Росреестра или в одном из офисов МФЦ нужно запросить выписку из ЕГРН, где будет содержаться краткая информация о документе-основании: например, номер, если есть, и дата договора купли-продажи, дата заключения сделки и фамилия нотариуса, если было нотариальное заверение. Стоит отметить, что сам документ-основание может предоставить только продавец.
Например, что нужно проверить, если документом-основания является справка о выплате пая?
Легитимна ли справка. Она должна быть заверена подписью уполномоченного сотрудника ЖСК — обычно это председатель или главный бухгалтер.
Сам ли пайщик выплачивал пай или, например, с женой. Право собственности на квартиру возникает с момента полной оплаты пая, и только потом ее можно регистрировать в ЕГРН. Поэтому если супруги выплачивали пай вместе, а потом развелись до регистрации права собственности, они оба имеют право на недвижимость.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Пнд, 27/12/2021 - 09:53
|
В адрес Управления Росреестра по Алтайскому краю поступил вопрос: Возможна ли подача нотариусом документов на регистрацию права в случае заключения сделки в простой письменной форме?
Начальник отдела правового обеспечения краевого ведомства Ирина Майдурова отмечает: «С 28 октября 2021 года такая возможность закреплена на законодательном уровне, и ей могут воспользоваться все заявители, за исключением кадастровых инженеров».
Так, согласно Федеральному закону от 30.04.2021 N 120-Ф3 заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе, а также в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями заявителей или в форме электронных образов документов, подписанных УКЭП нотариуса, могут передаваться в орган регистрации прав от заявителей через нотариуса в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 ».
Таким образом, если гражданин по каким-то причинам не имеет возможности подать документы в Росреестр самостоятельно через МФЦ или через электронные сервисы, он может обратиться к нотариусу, который, в свою очередь, направит необходимые документы в орган регистрации прав для осуществления соответствующих учетно-регистрационных действий.
Необходимо отметить, что подавать документы для регистрации в Росреестр через нотариуса можно было и раньше. Но до вступления в силу изменений так можно было делать только, если договор был нотариально удостоверен или право собственности возникло в связи с осуществлением иных нотариальных действий (например, наследство, брачный договор и т.д.). Теперь же, это можно делать и тем заявителям, кто ранее не обращался к нотариусу для удостоверения сделки.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Пнд, 27/12/2021 - 09:51
|
25 декабря 2021 года исполняется 13 лет со дня создания Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии путем объединения трех служб: Росрегистрации, Роскартографии и Роснедвижимости.
Так, 25 декабря 2008 года Указом президента РФ № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» и в соответствии со Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 30 октября 2009 года Управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю переименовано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (сокращенное наименование – Управление Росреестра по Алтайскому краю).
Управление осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый учет недвижимости, государственный мониторинг земель, государственную кадастровую оценку, федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, надзор за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроль деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Одной из важнейших составляющих деятельности Управления является государственная регистрация прав на недвижимость и государственный кадастровый учет недвижимого имущества. Так, с 2010 года количество зарегистрированных Управлением прав составило 5 768 949, а по состоянию на конец 2021 года на кадастровом учете стоит 2 649 153 объектов недвижимости.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Пнд, 27/12/2021 - 09:46
|
25 декабря 2021 года Госавтоинспекцией на территории обслуживания, в целях профилактики дорожно-транспортных происшествий с участием пешеходов, проведено профилактическое мероприятие «Пешеходный переход».
За время рейда сотрудниками ГИБДД пресечено 5 нарушений Правил дорожного движения, допущенных пешеходами.
Инспекторы дорожно-патрульной службы особое внимание уделили такому нарушению, как переход улицы в неположенном месте, поскольку из-за беспечности пешеходов в 2021 году произошло 17 ДТП. С юными пешеходами, а также с их родителями были проведены разъяснительные беседы.
На пешеходных переходах в этом году произошло 29 наездов на пешеходов. Поэтому работа велась и в этом направлении: со стороны водителей транспортных средств пресечено 3 нарушения, связанных с не предоставлением преимущества движению пешеходов.
Сотрудники ГИБДД напомнили водителям о необходимости быть внимательнее к пешеходам, особенно при неблагоприятных погодных условиях и в темное время суток, заблаговременно снижать скорость перед пешеходными переходами, а пешеходом — о необходимости соблюдения правил безопасного перехода проезжей части.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Пнд, 27/12/2021 - 09:45
|
С 20 по 26 декабря на территории обслуживания МО МВД России «Рубцовский» произошло 18 дорожно-транспортных происшествий, из них в 1 происшествии пострадал 1 участник дорожного движения — пешеход, погибших -нет.
Из них:
столкновений – 8,
наезды на пешеходов – 1,
наезд на стоящее транспортное средство – 7,
наезд на препятствие — 2.
26 декабря 2021 года около 10 часов 20 минут на ул. Комсомольская, в районе дома № 139, водитель автомобиля «Мицубиси Лансер» при движении по ул. Комсомольская по направлению от пер. Садового в направлении ул. Дзержинского, допустил наезд на пешехода-женщину, которая переходила проезжую часть в неустановленном для перехода месте, в зоне видимости пешеходного перехода. В результате ДТП пешеход обслужился в КГБУЗ «Городская больница №1» г. Рубцовска с диагнозом: «Закрытый перелом левой лучевой кости со смещением».
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Пнд, 27/12/2021 - 09:42
|
Оборот розничной торговли Алтайского края в январе-ноябре 2021 составил 349,0 млрд рублей или 102,7% (в сопоставимых ценах) к январю-ноябрю 2020 года, оборот общественного питания – 9,4 млрд рублей, или 112,0%.
В структуре оборота розничной торговли удельный вес пищевых продуктов, включая напитки, и табачных изделий, составил 48,2%, непродовольственных товаров – 51,8%.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано re_user в Пнд, 27/12/2021 - 09:40
|
В 2021 году хозяйствами всех категорий, по предварительным данным, получено 5,9 млн тонн зерна в первоначально оприходованном весе (141,0% к уровню 2020 года), 5,6 млн тонн – в весе после доработки (141,3%). По сравнению с 2020 годом валовой сбор льноволокна сократился (на 25,6%), сахарной свеклы (на 3,5%), овощей (на 0,5%), увеличился подсолнечника на зерно (на 32,5%), картофеля (на 0,5%). Основной объем зерновых и зернобобовых культур выращен в сельскохозяйственных организациях (67,4%), картофеля и овощей – в хозяйствах населения (81,1% и 72,9% соответственно).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано Большешелковник... в Пнд, 27/12/2021 - 08:33
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Опубликовано Большешелковник... в Пнд, 27/12/2021 - 08:32
|
|
|
|
|
|
|
