П О С Т А Н О В Л Е Н И Е _______________ № ___
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ» Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» ПОСТАНОВЛЯЮ:
Глава сельсовета А.А. Роте
Приложение № 1
к постановлению Администрации
Саратовского сельсовета
от _____________ №___
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления муниципальной услуги
«Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков».
1. Общие положения
а) Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков» (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества исполнения муниципальной услуги и устанавливает стандарт и порядок предоставления муниципальной услуги.
б) Заявители – юридические и физические лица. От имени заявителя могут выступать физические и юридические лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени (далее – заявители).
в) Информация о месте нахождения, графике работы, контактных телефонах и адресе сайта Администрации Саратовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, предоставляющего услугу, и организаций, участвующих в предоставлении услуги, указана в приложении № 1 к настоящему административному регламенту.
Заявители могут получить информацию по вопросам предоставления услуги, используя федеральную и краевую системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (при условии регистрации в «личном кабинете»), на сайте Администрации Саратовского сельсовета, на информационном стенде Администрации сельсовета, по телефону 75-6-40.
Информация об услуге и об услугах, которые являются необходимыми и обязательными для оказания данной услуги, об организациях, участвующих в предоставлении услуги, размещается в Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) в соответствии с порядком, установленным субъектом федерации, должностным лицом, ответственным за предоставление данной услуги.
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
а) Наименование муниципальной услуги – подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков (далее ГПЗУ).
б) Муниципальную услугу предоставляет Администрация Саратовского сельсовета.
В предоставлении муниципальной услуги принимают участие следующие организации:
- проектная организация (по выбору заказчика);
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю;
Запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения услуги и связанных с обращением в иные государственные и муниципальные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления данной услуги, утвержденный Саратовским сельским Собранием депутатов.
в) Конечным результатом предоставления муниципальной услуги:
выдача
выдаче
ГПЗУ
N 190-ФЗ (в редакции федеральных законов), («Российская газета» от 30.12.2004);
- постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка" (17 января 2006 г. в "РГ" - Федеральный выпуск № 3972);
- Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 года N 93 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка" (16 ноября 2006 г. в "РГ" - Федеральный выпуск № 4223);
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» («Российская газета» от 08.10.2003)
- Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» («Российская газета» от 30.07.2010);
е) Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок или копия договора аренды земельного участка;
- копия кадастрового паспорта земельного участка с каталогом координат поворотных точек;
- действующая топографическая съемка земельного участка на бумажном носителе в масштабе 1:500;
- ситуационный план земельного участка с экспликацией зданий
и
и
и
и
и
и
и
и
и
и
и
подготовку
и
rn@altreg.ru
N 2
к административному регламенту
«Подготовка и выдача
градостроительных планов
земельных участков».
УТВЕРЖДЕНА
Российской Федерации
Форма градостроительного плана земельного участка
Градостроительный план земельного участка
Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании
.
(реквизиты решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления о подготовке документации по планировке территории, либо реквизиты обращения и ф.и.о. заявителя – физического лица, либо реквизиты обращения и наименование заявителя – юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка)
Местонахождение земельного участка (субъект Российской Федерации)
(муниципальный район или городской округ)
.
(поселение)
Кадастровый номер земельного участка . (заполняется при наличии кадастрового номера)
План подготовлен . (ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа или организации)
Представлен . (наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления)
(дата)
Утвержден . (реквизиты акта Правительства Российской Федерации, или высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, или главы местной администрации
1. Чертеж градостроительного плана земельного участка
(масштаб)
Площадь земельного участка га.
На чертеже градостроительного плана земельного участка указываются *:
границы земельного участка и его координаты;
границы зон действия публичных сервитутов;
минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства), расположенные на земельном участке, и их номера по порядку;
границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд и номера этих зон по порядку;
места допустимого размещения зданий, строений, сооружений.
Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической основе, выполненной . (дата, наименование организации)
Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан
.
(дата, наименование организации)
2. Информация о градостроительном регламенте земельного участка *
Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления (наименование представительного органа местного самоуправления,
.
реквизиты акта об утверждении правил)
Информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка (за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд):
основные виды:
;
условно разрешенные виды:
;
вспомогательные виды:
.
3. Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства *
Разрешенное использование земельного участка:
основные виды разрешенного использования:
;
условно разрешенные виды использования:
;
вспомогательные виды разрешенного использования:
.
Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.
Назначение объекта капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь
Предельное количество этажей или предельная высота
зданий, строений, сооружений м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка процентов.
Иные показатели:
.
4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия
Объекты капитального строительства
инвентаризационный или кадастровый номер ,
технический паспорт объекта подготовлен (дата)
.
(наименование организации (органа) государственного технического учета и (или) технической
инвентаризационный или кадастровый номер ,
технический паспорт объекта подготовлен (дата)
.
(наименование организации (органа) государственного технического учета и (или) технической
Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
,
(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)
регистрационный номер в реестре
от . (дата)
,
(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)
регистрационный номер в реестре
от . (дата)
5. Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
Объект капитального строительства
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
(тип инженерно-технического обеспечения)
выданы . (дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)
ПОДГОТОВКУ
и
выдача разрешения на строительство,
выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)
Наименование объекта капитального строительства (реконструкции) ________
____________________________________________________________________
Застройщик ____________________________________________________________
(наименование юридического лица
или Ф.И.О. физического предпринимателя)
Местоположение земельного участка _____________________________________
Реквизиты застройщика:
адрес _________________________________________________________________
ИНН/КПП _______________________________________________________________
Р/счет ________________________________________________________________
(наименование банка)
БИК _____________________________________________________________
Кор/счет ______________________________________________________________
Приложения:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный
участок или копия договора аренды земельного участка.
2. Копия кадастрового паспорта земельного участка с каталогом координат
поворотных точек.
3. Действующая топографическая съемка земельного участка в М:500.
4. Ситуационный план земельного участка с экспликацией зданий и
сооружений, расположенных на земельном участке.
5. Копии свидетельств о государственной регистрации права на все здания
и сооружения (при наличии зданий и сооружений), расположенные на земельном
участке.
6. Копии технических паспортов на все здания и сооружения (при наличии
зданий и сооружений), расположенных на земельном участке.
7. Копии технических условий на подключение объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
8. Копии учредительных документов для юридических лиц, копия паспорта
для физических лиц.
9. Эскизный проект, генеральный план земельного участка из эскизного
проекта.
10. Нотариально удостоверенная доверенность на право представлять
интересы заявителя в случае предоставления заявления представителем по
доверенности.
Руководитель предприятия (организации) ________________________________
(физическое лицо)
МП
утвердить градостроительный план земельного
участка, кадастровый номер _____________, площадью _____ га, принадлежащего
____________________________________________________________________,
(свидетельство о государственной регистрации права __________ от _________)
расположенного ____________________________________________________________________
Цель подготовки градостроительного плана ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(подготовка проектной документации для строительства,
реконструкции, капитального ремонта,
____________________________________________________________________
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Прошу подготовить
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
(тип инженерно-технического обеспечения)
выданы . (дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)
6. Информация о возможности или невозможности разделения земельного участка (ненужное зачеркнуть)
.
(наименование и реквизиты документа, определяющего возможность или невозможность разделения)
Приложение N 3
к административному регламенту
«Подготовка и выдача
градостроительных планов
земельных участков».
Блок – схема последовательности предоставления
муниципальной услуги
«Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков».
Приложение N 4 к административному регламенту «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков». кому: ________________________________________________ уполномоченный на выдачу разрешений орган от кого:___________________________________________ (наименование гражданина, физического или ________________________________________________ юридического лица, планирующего ________________________________________________ осуществлять строительство или реконструкцию; ________________________________________________ ИНН; юридический и почтовый адреса; Ф.И.О. ________________________________________________ руководителя; телефон; банковские реквизиты ________________________________________________ (наименование банка, р/с, к/с, БИК) ЗАЯВЛЕНИЕ НА Приложение 2. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Местонахождение (юридический адрес): г. Рубцовск, ул. Арычная, 8 Режим работы: Понедельник – пятница с 8.00ч. до 17.00ч., Перерыв с 12.00 ч. до 12.48 ч. Телефон: - приёмная 8(38557) 27097 Адрес электронной почты: содержанию нормам действующего законодательства; - при необходимости запрашивает документы в рамках межведомственного взаимодействия; - при положительных результатах проверки подготавливает ГПЗУ (форма ГПЗУ - приложение № 4) и проект постановления об утверждении ГПЗУ и направляет в Администрацию Саратовского сельсовета для подписания, регистрации и вручения или направления заявителю; - ГПЗУ разрабатывается в четырёх экземплярах (Один экземпляр утверждённого и зарегистрированного ГПЗУ и постановления о его утверждении вкладывается в дело выданных ГПЗУ с целью ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, второй экземпляр остаётся в Администрации сельсовета и два экземпляра выдаются заявителю); - при наличии оснований, указанных в п. и) раздела 2 регламента подготавливает проект письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги со ссылками на нормативные правовые акты и направляет его в Администрацию сельсовета для подписания Главой сельсовета, регистрации и вручения или направления заявителю; 4. Контроль за предоставлением муниципальной услуги а) текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению услуги осуществляется Главой сельсовета. б) проверка проводится комиссией, назначенной распоряжением Главы Саратовского сельсовета и может быть: - плановой (не реже одного раза в год); - внеплановой (по конкретному обращению заявителя к Главе сельсовета). Результаты проведенных проверок, оформляются документально в установленном порядке, и направляются Главе Саратовского сельсовета для информации и (или) принятия мер. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с исполнением муниципальной услуги, или вопросы, связанные с исполнением той или иной административной процедуры. Контроль за полнотой и качеством исполнения услуги включает в себя проведение проверок, выявление и установление нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на действия (бездействие) должностных лиц. По результатам проведения проверок, в случае выявления нарушений прав заявителей, виновные лица привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Персональная ответственность специалистов за ненадлежащее исполнение требований указанного административного регламента закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями действующего законодательства. 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также их должностных лиц а) заявитель имеет право на обжалование принятых решений или действий (бездействий) должностных лиц в досудебном и судебном порядке. б) заявитель вправе в досудебном порядке обратиться с жалобой на принятое Администрацией сельсовета решение или действие (бездействие) должностных лиц Администрации в письменной форме к Главе сельсовета. в) жалоба заявителя должна содержать следующую информацию: - данные заявителя (фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица), которым подается обращение, его место жительства или пребывания (место нахождения); - наименование органа, должность, фамилию, имя и отчество специалиста, решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заявителя; - описание нарушения прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия); - сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения. - иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменной жалобе документы и материалы либо их копии. г) срок рассмотрения письменного обращения не должен превышать 30 календарных дней с момента регистрации такого обращения, и может быть продлен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Приложение N 1 к административному регламенту «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков». Информация о месте нахождения, графике работы, контактных телефонах и адреса сайтов 1. Администрация Саратовского сельсовета Ул.Новая, 23, с.Саратовка, 658239 Режим работы Администрации сельсовета: Понедельник – четверг с 8.00 ч. до 17.15. ч., пятница с 8.00 ч. до 17.00 ч. Перерыв с 12.00 ч. до 14.00 ч. Телефоны: - Глава Саратовского сельсовета тел./факс: (38557) 75-5-43; - заместитель Главы Саратовского сельсовета – 75-6-40 Адрес электронной почты градостроительного плана земельного участка составляется по форме, согласно приложению № 4 к настоящему административному регламенту; - прием заявления и документов осуществляется в срок, установленный пунктом н) раздела 2 административного регламента; - документы, предусмотренные пунктом е) раздела 2, настоящего административного регламента, предоставляются в двух экземплярах, один из которых - оригинал для обозрения и подлежащий возврату заявителю, другой - копия документа, прилагаемая к заявлению. - специалист Администрации Саратовского сельсовета, ответственный за прием документов, устанавливает личность заявителя (личность и полномочия его представителя), осуществляет проверку наличия всех необходимых копий документов, предусмотренных пунктом е) раздела 2 настоящего регламента и их соответствие оригиналам; - заявление регистрируется и с приложенными документами с сопроводительным письмом направляется в Администрацию Рубцовского района в отдел по архитектуре и градостроительства для проверки соответствия документов требованиям, установленным действующим законодательством. б) Проверка представленных документов для принятия решения на выдачу ГПЗУ: специалист отдела по архитектуре и градостроительству администрации района проверяет: - наличие документов в соответствии с пунктом е) раздела 2 регламента; - проверяет соответствие представленных документов по форме т.д.) относительно существующих объектов или сетей инженерно-технического обеспечения. к) Необходимыми и обязательными для предоставления услуги являются следующие услуги: - выдача правоустанавливающего документа на земельный участок (свидетельство на право собственности, выдаваемое управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю или договор аренды земельного участка, выдаваемый комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Рубцовского района); - выдача схемы планировочной организации земельного участка (выдается Администрацией Саратовского сельсовета); - выдача правоустанавливающего документа на объект недвижимости; - выдача кадастрового паспорта. л) Исполнение услуги осуществляется бесплатно. м) Максимальный срок ожидания в очереди на приём заявления и документов о предоставлении муниципальной услуги 15 минут и при получении результата услуги 30 минут; н) Заявление регистрируется в день поступления. о) Требования к местам исполнения муниципальной услуги: места для информирования и заполнения заявлений оборудуются: - информационными стендами; - стульями и столами для возможности оформления документов. Информационный стенд должен располагаться непосредственно рядом с кабинетом (рабочим местом) специалиста и на нём размещены следующие материалы: - сведения о нормативных актах по вопросам исполнения услуги; - перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию; - образцы заполнения бланков заявлений; - номер кабинета, фамилия, имя, отчество и должность специалиста - исполнителя; - времени перерыва на обед, технического перерыва. Рабочее место специалиста должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройством. п) Требования к местам исполнения услуги: места для информирования и заполнения заявлений оборудуются: - информационными стендами; - стульями и столами для возможности оформления документов. Информационный стенд должен располагаться непосредственно рядом с кабинетом (рабочим местом) специалиста и на нём размещены следующие материалы: - сведения о нормативных актах по вопросам исполнения услуги; - перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию; - образцы заполнения бланков заявлений; - номер кабинета, фамилия, имя, отчество и должность специалиста - исполнителя; - времени перерыва на обед, технического перерыва. Рабочее место специалиста должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройством. р) максимальное количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при получении ГПЗУ: - подача заявления и документов, прилагаемых к нему на подготовку и выдачу ГПЗУ - получение ГПЗУ. 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения 1. Исполнение услуги включает в себя следующие административные процедуры: а) Прием и регистрация заявления и документов на имя Главы Администрации Саратовского сельсовета на подготовку выдачу градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ); б) Проверка предоставленного пакета документов на соответствие действующим нормативным актам для принятия решения о выдаче ГПЗУ, запрос данных в рамках межведомственного взаимодействия, подготовка уведомления о выдаче (отказе в выдаче) ГПЗУ, направление в администрацию сельсовета; в) Подписание подготовленных документов Главой сельсовета. Регистрация документов; г) Направление (выдача заявителю) утвержденного постановлением Администрации Саратовского сельсовета ГПЗУ или уведомления об отказе в выдаче ГПЗУ. 2. последовательность административных процедур исполнения функции представлены блок-схемами (приложения №3) к настоящему административному регламенту. 3. описание административных процедур: а) приём и регистрация заявления на выдачу ГПЗУ: - основанием для начала исполнения услуги является предоставление заявителем в Администрацию Саратовского сельсовета заявления о выдачи ГПЗУ, а также документов, указанных в пункте е) раздела 2 административного регламента; - заявление на (или) содержанию нормам действующего законодательства; - отсутствие возможности определения места допустимого размещения создаваемых зданий, строений, сооружений без нарушения нормативных расстояний (противопожарных, санитарных сооружений), расположенных на земельном участке; - копия технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; ж) Запрещается требовать от заявителя: - представление документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги; - предоставление документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и муниципальными правовыми актами, находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210 – ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». ж(1)) Не допускается требовать иные документы для получения ГПЗУ. з) Перечень оснований для отказа в принятии документов, отсутствует. и) Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги: - обращение неправомочного лица; - несоответствие представленных документов по форме сооружения (при наличии зданий сооружений), расположенные на земельном участке; - копия технических паспортов на все здания сооружения (при наличии зданий сооружений), расположенных на земельном участке; - копия технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; - копия учредительных документов для юридических лиц, копии паспорта - для физических лиц; - эскизный проект, генеральный план земельного участка из эскизного проекта; - нотариально удостоверенная доверенность на право представлять интересы Заявителя в случае предоставления заявления представителем по доверенности. - копия свидетельств о государственной регистрации права на все здания сооружения (при наличии зданий сооружений), расположенные на земельном участке; - копия технических паспортов на все здания сооружения (при наличии зданий сооружений, расположенных на земельном участке; - копия свидетельств о государственной регистрации права на все здания с указанием мотивированных причин отказа. г) Срок предоставления муниципальной услуги - тридцать дней со дня предоставления заявления и документов в Администрацию Саратовского сельсовета. д) Исполнение услуги осуществляется в соответствии с: - Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 ; утвержденного постановлением Администрации Саратовского сельсовета ГПЗУ (приложение №2)
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
