Цифровые услуги давно вошли в нашу жизнь – это быстро, просто и очень удобно. Через интернет теперь можно не только записаться в поликлинику или подать обращение в ведомство, но и оформить в собственность жилье – в этом поможет сервис электронной регистрации. Такая онлайн регистрация сделок с недвижимостью заметно сэкономит вам время.
Однако, на основании пункта 1 статьи 25 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, возвращаются без рассмотрения, если такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.
При этом файлы технического описания пакета электронных документов: заявления, межевые, технические планы, акты обследования, карты-планы территории проверяются на соответствие формату, установленному органом нормативно-правового регулирования; прочие файлы проверяются на корректность наименований и наличие электронной подписи.
Подробнее об электронной подписи пойдет речь в данной статье.
Истечение на момент представления в орган регистрации прав заявления и документов срока действия сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи (далее - сертификат УКЭП), которым подписан представленный в орган регистрации прав электронный документ или электронный образ документа, приводит к формированию в ФГИС ЕГРН (Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости) протокола проверки указанного документа, свидетельствующего о непрохождении им автоматизированных проверок в ФГИС ЕГРН.
Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-Ф3 «Об электронной подписи содержит понятие «метка доверенного времени» представляющую собой достоверную информацию в электронной форме о дате и времени подписания электронного документа электронной подписью, создаваемую и проверяемую доверенной третьей стороной, удостоверяющим центром или оператором информационной системы и полученную в момент подписания электронного документа электронной подписью.
При этом, недействительность сертификата УКЭП лица, подписавшего электронный документ или электронный образ документа, на момент представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документов, прилагаемых к нему, при условии действительности сертификата УКЭП на момент подписания документа:
не свидетельствует о недействительности представленного в орган регистрации прав электронного документа или электронного образа документа;
не является основанием для возврата такого заявления и приложенных к нему документов без рассмотрения;
не является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при отсутствии причин для приостановления, предусмотренных частью 1 ст.26 Закона №218-ФЗ.
Таким образом, сертификат УКЭП должен быть действителен на момент подписания документа. В случае, если на момент подписания документа УКЭП ее сертификат уже не действителен представленные документы подлежат возврату без рассмотрения.
