Ограничения прав на сделки с объектами недвижимости
Безусловным ограничением совершения собственником сделок с объектами недвижимого имущества является наличие зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ареста (запрета), наложенного судебными или правоохранительными органами. При наличии в ЕГРП соответствующей записи об аресте (запрете) недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности к другому правообладателю на основании договора об отчуждении не проводится до снятия указанного ареста (запрета).

Федеральным законом № 294-ФЗ от 30.12.2012 г. были внесены изменения в отдельные законодательные акты, в том числе, регулирующие отношения, связанные с долевым строительством многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Указанный закон вступил в силу 31.12.2012 г., однако по прямому указанию в нем, изменения, о которых пойдет речь, вступают в силу по истечении одного года после дня официального опубликования федерального закона, т.е. с 01.01.2014 г.

6 сентября 2013 года вступил в силу Федеральный закон N 123-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 123-ФЗ). Закон № 123-ФЗ вносит изменения в основания и порядок принудительного прекращения права на земельный участок в случае его ненадлежащего использования. Изменения затронули земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды.

Государственная регистрация права собственности члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другого лица, имеющего право на паенакопления, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этому лицу кооперативом (п. 4 ст. 218 ГК РФ)