Сегодня получать информацию и управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома, используя электронные приложения в сети интернет. Эксперты публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК «Роскадастр») отвечают на популярные вопросы жителей Алтайского края об электронных сервисах Росреестра.
      Наталья Игнатова: При покупке квартиры столкнулась с ситуацией, когда требовалось получить основную информацию по нескольким выбранным объектам недвижимости. Расскажите, есть ли приложения, которые позволяют просматривать основные общедоступные сведения о недвижимости.
      На сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) действует сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», предоставляющий актуальную общедоступную информацию об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сервис представляет собой информационно-ознакомительный ресурс и позволяет без обращения в орган регистрации получить справочную информацию в отношении здания, помещения, строения, земельного участка, в том числе сведения:
      - об адресе объекта недвижимости, его площади, виде разрешенного использования;
      - о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав, а при их наличии: о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации;
      - о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

      10 марта состоится «прямая телефонная линия» с начальником отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Алтайскому краю Докукиной Людмилой Геннадьевной.
      Людмила Геннадьевна ответит на вопросы граждан и представителей бизнеса о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (объекты жилого назначения и земельные участки).
      Ждем ваших звонков с 10.00 до 11.30 на номер 8 (3852) 29 17 41

      1 марта 2023 вступили в силу новые правила получения сведений о недвижимости. В выписку не будут включаться персональные данные собственника - фамилия, имя, отчество. Получить такие данные смогут только те, кто прямо указан в Законе.
      До вступления в силу нового порядка получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) любой желающий мог заказать выписку и получить данные об объекте недвижимости и его владельце. Теперь информация о собственнике будет доступна только с его согласия. Согласие владельца недвижимости не потребуется, если выписку запросят указанные в законе лица:
      1. Супруг или супруга владельца недвижимости, а также иные совладельцы;
      2. Собственник смежного участка, если необходима выписка по земле.
      3. Собственник участка, если на его земле есть чужой объект или собственник такого объекта. Так может произойти, когда выделяют доли или вступают в наследство: права собственности на дом иногда не совпадают с правами на землю.
      4. Арендатор или наниматель в отношении арендодателя или нанимателя и наоборот.
      5. Обладатель частного или публичного сервитута на объект, на который установлен сервитут. И наоборот - владелец объекта сможет увидеть данные обладателя сервитута.
      Еще личные данные смогут получить нотариусы, кадастровые инженеры, правоохранительные органы, суд и др. госорганы, которые вправе получать сведения ограниченного доступа. Для этого они должны будут оформить запрос.

      В предыдущем году специалисты ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю приняли более 33 тысяч пакетов документов для проведения кадастрового учета и регистрации прав и около 4 тысяч запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Более 2 тыс. жителей Алтайского края обратились за предоставлением информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг.
      Современную жизнь можно назвать одним словом – «спешка». Когда человек постоянно занят, свободного времени у него практически не остается. Такие обстоятельства заставляют искать более простые варианты решения жизненных задач для экономии времени.
      Согласно статистическим данным, у жителей Алтайского края спросом пользуются дополнительные услуги Публично-правовой компании «Роскадастр» в сфере недвижимости. Так, по итогам 2022 года было принято более 33 тысяч пакетов документов и около 4 тысяч запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, более 2 тыс. заявителей обратились за предоставлением информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг.

      На территории Алтайского края с 2020 года оперативным штабом, созданным при Управлении Росреестра по Алтайскому краю, реализуется проект «Земля для стройки». Данный проект призван увеличить объёмы жилищного строительства, создать механизм прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, обеспечить вовлечение неиспользуемых земельных участков в экономический оборот.
      На сегодняшний день оперативным штабом определено в 34 муниципальных районах Алтайского края 302 участка общей площадью 3025 гектар, пригодных для жилищного строительства, из которых 10 земельных участков в населенных пунктах (города Бийск, Белокуриха, Барнаул, Новоалтайск, Смоленский район) вовлечены в оборот.
      Елена Саулина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю, отметила, что «В целях улучшения инвестиционного климата и привлечения потенциальных инвесторов для развития территорий муниципальных образований Алтайского края оперативный штаб стремительно расширяет границы вовлечения земельных участков под жилищное строительство».
      Работа по выявлению земель для жилищного строительства и вовлечению их в оборот ведется на постоянной основе.

      Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ) – это фонд, который, формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства.
      Информация, содержащаяся в ГФДЗ, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.
      Запросить сведения из ГФДЗ ранее можно было лишь при личном обращении и почтовым отправлением.
      В настоящее время на Едином портале государственных и муниципальных услуг появилась возможность подать заявление о предоставлении материалов и данных ГФДЗ.
      Теперь физические и юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления могут получить необходимые документы из ГФДЗ, в удобном цифровом формате, не выходя из дома или офиса.
      Справка:
      c 01.01.2023 предоставление сведений из ГФДЗ на территории Алтайского края осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю.
      Прием заявлений на предоставление сведений в виде копий документов ГФДЗ, помимо портала Госуслуг, осуществляется по адресам:
      - почтовым отправлением: 656043, г. Барнаул, просп. Социалистический, д. 37
      - при личном обращении - 656037, г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 4

      Государственная геодезическая сеть (далее ГГС) представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени.
      На территории Алтайского края расположены 4115 пунктов ГГС, сведения о которых включены в реестр федерального фонда пространственных данных, в том числе:
      1 пункт фундаментальной астрономо-геодезической сети;
      3 пункта высокоточной геодезической сети;
      43 пункта спутниковой геодезической сети 1 класса;
      4068 пунктов астрономо-геодезической сети 1 и 2 классов, геодезической сети сгущения 3 и 4 классов.
      Каждый из нас, наверняка, видел на местности такие объекты, как металлическое или деревянное сооружение в форме пирамиды на прочном основании или железобетонный столб, иногда с охранной металлической табличкой, обычно располагающиеся на возвышенности и огороженный неглубоким рвом. Но, даже, зная, что это за сооружение, не каждый понимает, для чего оно нужно и каково его значение.
      Геодезический пункт представляет собой инженерную конструкцию, закрепляющую точку земной поверхности с определенными с соответствующей точностью координатами, отметкой высот. Центры геодезических пунктов являются носителями геодезических координат, астрономических и гравиметрических данных.

      Вопрос задает житель села Островное Мамонтовского района Андрей Иванович П.: «Существуют ли какие-либо ограничения в использовании участка, если он находится рядом с линией электропередач? Хочу его продать, но не уверен, что все мои постройки законны»
      На вопрос отвечает начальник Мамонтовского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Александр Михайлович Поярков.
      Зоны с особыми условиями использования территорий бывают разные: зоны охраны объектов культурного наследия; охранная зона объектов электроэнергетики; охранная зона трубопроводов; охранная зона линий и сооружений связи; водоохранная зона и т.д.. Установление охранных зон регулируются 105 статьей Земельного кодекса Российской Федерации, в которой указаны все зоны, которые подлежат установлению и таких зон 28.
      Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию земельного участка и для того чтобы понять можно ли строить или производить реконструкцию индивидуального жилого дома рекомендует собственникам земельных участков, землепользователям проверить, не находится ли их участок в охранной зоне. Самой распространенной является охранная зона линий электропередач в границах которых действуют ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
      В случае, если ваш земельный участок входит в зону с особыми условиями использования линий электропередач, необходимо обратиться в сетевую организацию с целью получения решения о согласовании строительства, реконструкции объекта капитального строительства так как в охранных зонах без письменного решения о согласовании сетевых организаций к которым относятся охраняемые объекты запрещается осуществлять любые действия которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства в том числе привести к их повреждению или уничтожению и или повлечь причинение вреда жизни здоровью граждан и имуществу а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

      В последние дни зимы специалисты Управления Росреестра по Алтайскому краю провели жаркий 15-часовой марафон консультаций по вопросам государственной регистрации прав на объекты недвижимости в МФЦ Алтайского края.
      - Как оформить сделку с квартирой между родственниками?
      - Как оформить право на здание после реконструкции с разделом помещений?
      - Как оформить право собственности на гараж?
      - Как снять с учета разрушенный дом?
      - Как узаконить самовольную постройку?
      - Как зарегистрировать право собственности через органы местного самоуправления?
      - Как оформить переуступку права аренды земельного участка?
      Вот только часть вопросов, которые задавали жители нашего края во время марафона.

      Сегодня получать информацию и управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома, используя электронные приложения в сети интернет. Эксперты публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК «Роскадастр») отвечают на популярные вопросы жителей Алтайского края об электронных сервисах Росреестра.
      Житель г. Барнаула спрашивает: Часто приходится обращаться за услугами Росреестра в отношении моей недвижимости. Существуют ли официальные приложения, которые упрощают получение услуг Росреестра?
      Согласно данным Правительства Алтайского края более 93% жителей региона зарегистрировано на едином портале «Госуслуг» и имеют возможность пользоваться сервисом управления недвижимостью - Личный кабинет правообладателя.
      Личный кабинет - персонифицированный сервис портала Росреестра, позволяющий пользователю независимо от местонахождения просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости в режиме онлайн. Сервис позволяет собственнику оперативно получать уведомления об изменении характеристик принадлежащих ему объектов недвижимости (адресе, площади, кадастровой стоимости, доле в праве собственности и т.д.), ограничениях прав, арестах на имущество, а также других юридически значимых действиях.
      Кроме того, с помощью сервиса можно быстро подать заявление о проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости или регистрации права, заявление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), предоставить дополнительные документы, оперативно получить любой вид выписки из ЕГРН, проверить статус исполнения запроса (заявления) и многое другое. При наличии у пользователя электронной подписи (ЭП) перечень функций сервиса, которыми можно воспользоваться в Личном кабинете, значительно расширяется.