Договор долевого участия (ДДУ) со вторым и последующими дольщиками будут регистрировать быстрее:
      - до 3 раб дней - при подаче электронного заявления;
      - до 7 раб дней – при подаче бумажного заявления через МФЦ.
      Появляется возможность подавать документы на государственную регистрацию прав на недвижимость через нотариуса даже, если сделка не нотариальная.  
      Ранее это можно было сделать, только если сделка была нотариально удостоверена или права на недвижимость появились после другого нотариального действия.
      Также Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание заявителей на то, что в соответствии с локальным актом регионального ведомства при поступлении пакетов документов на регистрацию в электронном виде срок регистрации сокращается до 24 часов.
      Помимо этого, в случае подачи заявления о регистрации через личный кабинет, размеры государственной пошлины, установленные в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7.

      За минувшие 9 месяцев общее число поступивших заявлений  в сравнении с аналогичным периодом прошлого года сократилось на 18,4 %.
      Со слов Елены Бандуровой, заместителя руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю, отмеченное снижение произошло за счет уменьшения числа поступивших заявлений о государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости.
      Определенное влияние на снижение общего количества поступивших обращений оказали и ограничительные меры по предотвращению распространения коронавирусной инфекции (COVID-19).
      В это же время, в результате принятых государством мер по социальной поддержке граждан, жилищного строительства и т.п., количество зарегистрированных вещных прав на объекты недвижимости жилого назначения возросло на 48,1 %.
      Также в отчетном периоде зафиксирован рост числа внесенных в реестр регистрационных записей об ипотеке объектов недвижимого имущества (на 49,5 %).
      При этом количество зарегистрированных по жилищным кредитам «льготных» ипотек (под 6,5 % и менее) составило 1028, «сельских» ипотек (под 3 % и менее) - 146.
      «В течение отчетного периода продолжена работа, направленная на расширение электронной сферы услуг, предоставляемых Росреестром, в том числе за счет возможности подачи документов для совершения учетно-регистрационных действий в электронном виде» - информирует Елена Владимировна.
      По итогам 9 месяцев т.г. доля поступивших в электронном виде заявлений о совершении учетно-регистрационных действий составила 41,4 %, в том числе заявлений о государственном кадастровом учете – 47,1 % (11026), о государственной регистрации прав – 42,3 % (86710), о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав – 17,5 % (2306).
      За 9 месяцев 2021 года поступило 1559180 запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), среди которых 78,8 % - запросы, проступившие в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
      Число выписок и справок, копий документов и др., предоставленных по всем поступившим запросам, составило 1515086. По отношению к уровню 2021 года общее количество предоставленных из ЕГРН сведений возросло на 66,6 %.

      Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает: до 01 марта 2026 года действует упрощенный порядок постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав на  индивидуальные жилые и садовые дома.
      Со слов Людмилы Докукиной, начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 1  алтайского Росреестра, упрощенный порядок распространяется на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках, а также на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.
      Параметры жилого и садового дома должны соответствовать параметрам, установленным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей не должно превышать трех, а высота – не более 20 метров).  
      Сведения о таких объектах будут вноситься в Единый государственный реестр недвижимости на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана, включающего декларацию об объекте недвижимости. Наличие уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции объекта и его окончании не требуется.
      «Вместе с тем», - информирует Людмила Докукина, - «уведомительный порядок строительства индивидуальных жилых домов и садовых домов с направлением в орган местного самоуправления уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции объекта и его окончании законом не отменен. Застройщик вправе самостоятельно определить, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом (в уведомительном или упрощенном)».

      Росреестр в интересах граждан обеспечит оказание государственных услуг в период с 30 октября по 7 ноября, которые объявлены нерабочими днями согласно Указу Президента «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре – ноябре 2021 г.».
      Все электронные сервисы в личном кабинете на официальном сайте ведомства будут доступны нашим пользователям.
      В личном кабинете можно подать документы на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, отправить заявление на исправление технической или реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости, оставить запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
      Выписку из ЕГРН можно также получить с помощью сервиса на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра и через Портал госуслуг.
      Обращаем внимание, что работа офисов МФЦ в субъектах РФ может быть приостановлена по решению региональных органов власти.

      С начала реализации Закона о выявлении ранее учтенных объектов недвижимости (с 29 июня 2021 года) по 1 октября 2021 года по заявлениям правообладателей зарегистрированы ранее возникшие права более чем на 161 тыс. таких объектов.
      Кроме того, за III квартал в отношении более чем 500 объектов недвижимости внесены сведения о выявленных правообладателях, из ЕГРН исключены сведения более чем о 6 тыс. объектов недвижимости, прекративших свое существование в связи со сносом (гибелью, уничтожением).
      Напомним, Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 29 июня 2021 года. Документ принят в целях повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также направлен на защиту прав и имущественных интересов граждан.
      Кем проводится работа по выявлению правообладателей?
      Полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы государственной власти и органы местного самоуправления. Они выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе путем межведомственного взаимодействия с иными органами, и направляют информацию в Росреестр для последующего внесения в ЕГРН.
      Как зарегистрировать право на ранее учтенный объект недвижимости?
      Правообладатели вправе подать заявление на государственную регистрацию прав на ранее учтенный объект самостоятельно. Госпошлина при этом не оплачивается. В случаях, установленных законом, подавать такие заявления от имени правообладателей, могут органы местного самоуправления.

      В Кадастровую палату от жителей Алтайского края поступают вопросы о том, как получить необходимые сведения о недвижимости. Эксперты собрали наиболее частые из них и подготовили краткое руководство по выпискам из ЕГРН. Комментарии даёт заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
      Что такое выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)?
      Государственный реестр недвижимости — это информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости и правах на них. Так, в отношении каждого объекта недвижимости — будь то здание, помещение, земельный участок или сооружение, - в реестр вносятся сведения о таких его характеристиках, как адрес или местоположение, площадь, координаты, назначение или разрешенное использование, этажность (для зданий), кадастровая стоимость и пр. Характеристики каждого объекта позволяют выделить его из массы других объектов, т.е. определить в качестве индивидуальной вещи. Также в реестре содержатся сведения о правах на объект, их ограничениях и основаниях возникновения, правообладателях, виде и доле в праве. Информация о недвижимости и ее правообладателях предоставляется в виде выписок из ЕГРН.
      Всего существует 13 видов выписок. Их можно разделить на 2 категории в зависимости от содержащейся информации:
      - общедоступные, получить которые может любое заинтересованное лицо;
      - содержащие сведения ограниченного доступа. Такую информацию вправе получить строго оговоренный законом круг лиц. Как правило, это судебные и правоохранительные органы, а также органы государственной власти и местного самоуправления, реализующие специальные функции.
      В зависимости от вида, выписка содержит и различную по составу информацию. Так, в одних выписках отображаются сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в других -  только сведения о характеристиках объекта. Есть такие выписки, которые показывают историю перехода права собственности на объекту недвижимости от предыдущих владельцев к настоящему.

      Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует население о необходимости установления границ земельных участков в соответствии  требованиями действующего законодательства.
      Для установления границ земельных участков следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка.
      Перед заключением договора с кадастровым инженером советуем проверить информацию о нём на сайте Росреестра www.rosreestr.ru c помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь также можно узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.
      Кроме того, деятельность кадастрового инженера контролируется соответствующей саморегулируемой организацией (СРО), в которой обязан состоять кадастровый инженер.
      При необходимости уточнить информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости.
      За получением данной выписки можно обратиться в любой офис приёма Краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края», подав запрос о предоставлении сведений, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости.
      Кроме того, информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно увидеть на общедоступном Интернет-ресурсе - публичной кадастровой карте Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru).

      1 октября Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Алтайском крае Андрей Осипов и руководитель регионального Росреестра Юрий Калашников подписали соглашение о сотрудничестве.
      Документом закреплены формы взаимодействия двух структур в части совершенствования механизмов защиты прав и законных интересов предпринимателей, повышение эффективности взаимодействия органов государственной регистрации прав и кадастрового учета с  бизнес-сообществом. Также, соглашением предусматривается информационный обмен и сотрудничество по вопросам разработки предложений в целях совершенствования законодательства.
      Кроме того, стороны договорились о проведении совместных мероприятий, направленных на установление диалога бизнеса и власти, выработку совместных предложений эффективных путей решения проблемных вопросов, и совершенствование разъяснительной работы с представителями малого и среднего бизнеса по вопросам государственного кадастрового учета и регистрации прав.
      Руководитель регионального Росреестра отметил, что взаимодействие с бизнес-сообществом очень важно. «Безусловно, настоящее соглашение направлено на защиту прав и законных интересов предпринимателей, - говорит Юрий Калашников. – Данное соглашение послужит очередным импульсом в развитии отношений бизнеса и нашего ведомства».
      Региональный уполномоченный Андрей Осипов подчеркнул: «В настоящий момент крайне важно принимать все возможные меры по упрощению административных процедур в целях улучшения условий ведения бизнеса».

      Глава региона Виктор Томенко и руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников обсудили вопросы реализации закона о «гаражной амнистии», электронной регистрации, проведения комплексных кадастровых работ, определения границ территориальных зон, вовлечения участков под жилищное строительство в рамках проекта «Земля для стройки», наполнение данными единого государственного реестра недвижимости.  
      «Управление Росреестра по Алтайскому краю в 2021 году оказывает пять услуг в секунду, - отмечает Юрий Калашников. – При этом в первом полугодии текущего года сотрудниками ведомства предоставлено больше миллиона услуг в сфере оформления недвижимости. Треть от общего количества – это документы, оформляемые в электронном формате, любая такая сделка регистрируется за сутки».
      Юрий Калашников отметил, что для инвестиционной привлекательности региона важный вопрос внесение в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границ между субъектами РФ и границ территориальных зон – это обеспечит прозрачность сведений на публичной кадастровой карте и позволит оперативно получать информацию об объектах недвижимости.
      Губернатор Виктор Томенко поблагодарил Юрия Калашникова за сотрудничество и заявил, что органы исполнительной власти региона в тесном сотрудничестве с Управлением будут отрабатывать совместные задачи.

      Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов Алтайского края.
      Данные результаты утверждены приказом Управления имущественных отношений Алтайского края от 16.08.2021 № 89 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края».
      Приказ опубликован на сайте «Официальный интернет-портал правовой информации» (http://pravo.gov.ru) 17.08.2021.
      В рамках государственной кадастровой оценки, проведенной краевым государственным бюджетным учреждением «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», определена кадастровая стоимость 1188-ми земельных участков из земель особо охраняемых территорий и объектов Алтайского края.
      Согласно положениям Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» приказ вступит в силу по истечении одного месяца после дня его обнародования (официального опубликования) - 18.09.2021.
      Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости используются для  целей установленных законодательством, в том числе для определения земельного налога и арендной платы.
      Справка:  На территории Алтайского края деятельность по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» осуществляет КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Кирова, 25А, официальный сайт бюджетного учреждения: www.altkadastr.ru.