В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) включено 99,8% объектов культурного наследия (ОКН) Алтайского края. На территории региона зарегистрировано 1638 таких объектов. Специалисты Роскадастра по Алтайскому краю подчеркнули важность внесения этих объектов в ЕГРН.
      Начало строительных работ, реконструкция или ремонт на территории объектов культурного наследия без соблюдения установленных норм может привести к штрафам и судебным разбирательствам. Владельцев таких объектов могут обязать устранить выявленные нарушения, а в крайних случаях имущество может быть изъято у собственника. Это возможно, если владельцы зданий, квартир, офисов или земельных участков нарушают законодательство в области охраны объектов культурного наследия.

      На специализированном ресурсе Росреестра https://epkr.rosreestr.ru функционирует электронная платформа кадастровых работ, позволяющая потенциальным заказчикам найти кадастрового инженера, а кадастровым инженерам – разместить информацию о своих услугах.
      Электронная платформа кадастровых работ неразрывно связана с Единым порталом государственных и муниципальных услуг. Она позволяет взаимодействовать с кадастровым инженером напрямую – от уточнения деталей и стоимости работ до подписания договора. Платформа упрощает процесс выбора специалиста для проведения кадастровых работ и предоставляет пользователям следующие возможности:
      - формировать заказ на выполнение кадастровых работ и направлять его на рассмотрение кадастровым инженерам по территориальному принципу;
      - просматривать список кадастровых инженеров с возможностью выбора исполнителя работ;
      - использовать специализированный чат при общении заказчика и исполнителя об условиях выполнения кадастровых работ;
      - формировать в автоматическом режиме на основе типовой формы и подписывать договоры подряда в электронном виде;
      - проводить оплату выполненных работ.

      17 декабря 2024 года с 9.00 до 12.00 часов эксперты Роскадастра ответят на вопросы жителей Алтайского края об исправлении технических и реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
      Как в любом информационном ресурсе, в ЕРГН могут содержаться технические и реестровые ошибки. Встречаются они не часто, но и их появление нельзя исключать.
      Технические и реестровые ошибки возникают по разным причинам. Каждая ошибка имеет свои особенности. Технические ошибки – это описки, опечатки или неточности, которые возникают при переносе данных в ЕГРН. В этом случае отдельные сведения ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, представленных для кадастрового учета и регистрации прав. Но бывает так, что ошибки уже содержатся в представленных документах, и переносятся из документов в ЕГРН. Такие ошибки называются реестровыми. Как правило, они возникают в ходе кадастровых работ, а затем воспроизводятся в межевом, техническом планах или акте обследования.
      17 декабря 2024 года с 9.00 до 12.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7171) жители Алтайского края смогут узнать:
      - Что делать собственнику, обнаружившему неточности в ЕГРН?
      - Как внести изменения в сведения ЕГРН?
      - Куда обратиться за исправлением ошибки?
      - Как происходит исправление технической или реестровой ошибки в ЕГРН?
      - и т.д.
      На эти и другие вопросы ответят эксперты Роскадастра по Алтайскому краю, предоставят подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий по исправлению реестровых и технических ошибок.

      Управление Росреестра по Алтайскому краю на постоянной основе проводит мероприятия по повышению доли электронных услуг и всячески оказывает правовую и техническую помощь как отдельным заявителям, так и профессиональным сообществам в случаях обращений за регистрацией в электронном виде.
      В ноябре 2024 года по инициативе председателя первичной профсоюзной организации специалистов рынка недвижимости Алтайского края Романа Зрюмова, при участии филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю и Управления Росреестра по Алтайскому краю открылся Алтайский центр электронной регистрации.
      На данной электронной площадке любой желающий заявитель может обратиться в Росреестр дистанционно.
      Для этого необходимо получить электронную подпись, представить необходимые документы.
      Данный центр выполняет также роль удостоверяющего центра, поэтому подпись можно получить в кратчайшие сроки.
      Напоминаем, что в Алтайском крае срок проведения учетно-регистрационных действий в электронном виде не превышает одних суток с момента поступления оплаты и при условии полного пакета документов.   
      Кроме того, обращаем внимание заявителей на проект изменения в законодательство о регистрации, согласно которому в 2025 за регистрацией большинства действий (ДДУ, регистрация прав юридических лиц и т.д.) можно будет обратиться только в электронном виде.
      Предлагаем всем заявителям уже сейчас взаимодействовать с Росреестром с помощью большого разнообразия электронных сервисов – посредством портала услуг Росреестра, ЕПГУ, электронных площадок.

      21 октября 2024 вступили в силу изменения Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, внесенные Федеральным законом от 22.07.2024 № 192-ФЗ.
      Уточнены сроки давности по отдельным составам административных правонарушений, в частности, по ст. 7.1 КоАП РФ («Самовольное занятие земельного участка»). Теперь давность привлечения к административной ответственности за самовольный захват земли составляет 1 год.
      Стоит отметить, что ранее данный срок составлял 2 месяца, в течении которых должностным лицам контрольных органов было необходимо осуществить определенные процессуальные действия, включая надлежащее уведомление лица, привлекаемого к административной ответственности. Нередко лица, в отношении которых было возбуждено административное производство, пользуясь таким коротким сроком, искусственно затягивали процесс уведомления с целью избежать административного наказания в связи с истечением срока давности привлечения к ответственности.
      Также с 21 октября в КоАП РФ устранено дублирование полномочий органов полиции и контрольных (надзорных) органов.
      Из полномочий должностных лиц органов внутренних дел (полиции) исключено составление протоколов об отдельных административных правонарушениях, в частности, в области охраны собственности (статья 7.1 КоАП РФ).

      Документы, полученные в процессе землеустройства, называются землеустроительной документацией. Она хранится в специальном информационном ресурсе — государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Эта информация открыта и общедоступна. Эксперты Роскадастра рассказали о том, как получить сведения из ГФДЗ.
      Документы ГФДЗ чаще всего требуются предприятиям, кадастровым инженерам, специалистам государственных органов и местного самоуправления, садоводческим некоммерческим объединениям, судебным и правоохранительным органам, правообладатели земельных участков. Землеустроительная документация необходима для подтверждения факт существования земельного участка в определенных границах на момент его предоставления и формирования. К тому же, такие документы содержат исходные данные для проведения кадастровых работ.
      Общедоступная информация из ГФДЗ может использоваться любыми заинтересованными лицами по их усмотрению при соблюдении установленных законом ограничений на распространение сведений.
      «Материалы из государственного фонда данных землеустройства содержат ценные сведения. Самые востребованные документы фонда – это выкопировки с цифровых ортофотопланов, базовых карт на территорию населенных пунктов,  межселенных земель, планово-картографических материалов. Они часто являются единственным доказательством, подтверждающим существование на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет. Такие сведения дают возможность решить земельный спор, определить местоположение ранее учтенного земельного участка либо уточнить границы уже существующего. Наиболее часто сведения ГФДЗ запрашивают кадастровые инженеры для подготовки межевых планов», - сообщила заместитель директора филиала Роскадастра по Алтайскому краю Ольга Мазурова.
      Для получения сведений из государственного фонда данных необходимо:
      1. Войти в личный кабинет на Госуслугах (https://www.gosuslugi.ru);
      2. В разделе поиска выбрать услугу «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;
      3. Заполнить шаблон заявления.
      После принятия Роскадастром заявления в личный кабинет придет ссылка для просмотра и скачивания запрашиваемого документа. Отслеживать ход рассмотрения услуги можно в Личном кабинете на портале.
      «Получение сведений в электронном виде позволяет сократить сроки, сэкономить личное время и наиболее просто получить необходимые документы», – отметила Ольга Мазурова.

      27 ноября 2024 года с 14.00 до 16.00 часов эксперты Управления Росреестра и Роскадастра по Алтайскому краю проведут «День открытых дверей» для предпринимателей и представителей юридических лиц в Барнауле, Бийске, Заринске, Камне-на-Оби, Новоалтайске, Рубцовске, Славгороде.
      На мероприятии предприниматели смогут задать специалистам Управления и Роскадастра вопросы о регистрации права на объекты жилого/нежилого назначения, земельные участки, регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве, постановке на учет границ территориальных зон, населенных пунктов и т.д. Кроме того, участники мероприятия узнают, как и какими способами можно получить различные виды сведений из реестра недвижимости, как запросить копии документов из архива и т.д.

      Сегодня получать информацию и управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома, используя электронные приложения в сети интернет. Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю рассказали о персонифицированном сервисе портала Росреестра - «Личный кабинет».
      Согласно данным Правительства Алтайского края 3/4 жителей края зарегистрированы на Едином портале госуслуг и имеют подтвержденные учетные записи. Это позволяет им пользоваться специализированным сервисом управления недвижимостью.
      Личным кабинетом правообладателя - персонифицированный сервис портала Росреестра, позволяющий пользователю независимо от местонахождения просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости в режиме онлайн. Сервис позволяет собственнику оперативно получать уведомления об изменении характеристик принадлежащих ему объектов недвижимости (адресе, площади, кадастровой стоимости, доле в праве собственности и т.д.), ограничениях прав, арестах на имущество, а также других юридически значимых действиях.
      Кроме того, с помощью сервиса можно быстро подать заявление о проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости или регистрации права, заявление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), предоставить дополнительные документы, оперативно получить любой вид выписки из ЕГРН, проверить статус исполнения запроса (заявления) и многое другое. При наличии у пользователя электронной подписи (ЭП) перечень функций сервиса, которыми можно воспользоваться в Личном кабинете, значительно расширяется.
      «У правообладателей часто возникает необходимость, например, узнать кадастровый номер принадлежащей ему недвижимости, дату проведения кадастровой оценки и др. Сервис позволяет просматривать такую информацию без подачи запросов и поиска сведений на сайте Росреестра. Кроме того, сервис позволяет настроить получение уведомлений о проведении юридически значимых действий в отношении недвижимости, принадлежащей владельцу кабинета», - сообщил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
      Профессиональным участникам рынка недвижимости - кадастровым инженерам - личный кабинет предоставляет дополнительные сервисы. Так, возможно проведение проверки межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства на наличие оснований, препятствующих осуществлению кадастрового учета. Проверка позволяет выявить и исправить ошибки до обращения в орган регистрации прав, что немаловажно для обеспечения качества подготовки документов для кадастрового учёта. Также на портале Росреестра доступна возможность помещения документа в электронное хранилище с присвоением ему уникального номера. Данный функционал «Личного кабинета» разработан для удобства заказчика кадастровых работ - при обращении в орган регистрации прав не потребуется представлять документ на электронном носителе, достаточно указать уникальный номер в бланке заявления.
      Универсальный сервис «Личный кабинет» расположен на главной странице портала Росреестра, для входа в сервис следует воспользоваться учетной записью портала Госуслуг.

      Если гараж возведен до 30.12.2004 г. и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии с Законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ.
      Указанный земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, до 01.09.2026 может быть бесплатно предоставлен в собственность гражданина в следующих случаях :
      1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе организацией, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), иным образом выделен гражданину либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным ст. 3.7 Закона №137-ФЗ;
      2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив (далее - гаражный кооператив), для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива или организации по иным основаниям (в том числе предусмотренным ст. 3.7 Закона №137-ФЗ) и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
      При этом для предоставления земельного участка потребуются, в частности, документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) гражданину земельного участка или возникновение у него права на использование земельного участка по иным основаниям либо документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) исходного земельного участка гаражному кооперативу для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование такого участка по иным основаниям, а также технический план гаража (если ранее государственный кадастровый учет гаража не был осуществлен).

      20 ноября 2024 года эксперты Роскадастра по Алтайскому краю ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах в сфере недвижимости. Звонки принимаются с 9.00 до 12.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 + один из коротких добавочных номеров: 8150, 8012.
      «Жители края чаще всего обращаются за государственными услугами онлайн. Так, за 10 месяцев 2024 года поступило порядка 2 млн. запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 1,88 млн. сведений предоставлены в электронном виде. Основные причины предпочтения услуг Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ, сокращение сроков оказания услуг и значительное снижение их стоимости», - сообщила заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Ольга Мазурова.
      В настоящее время на портале Росреестра доступно большое число сервисов, благодаря которым процесс получения услуг и информации в сфере недвижимости становится проще. Использование электронных сервисов позволяет существенно сократить затраты — как материальные, так и временные — на получение различных государственных и муниципальных услуг.
      «Не все знают, как пользоваться теми или иными сервисами и как получить интересующую их информацию о недвижимости. Цель горячей линии — помочь жителям края научиться ориентироваться в вопросах получения услуг Росреестра в электронном виде», -  отметила Ольга Мазурова.
      20 ноября 2024 года с 9.00 до 12.00 часов по телефону 8 (3852) 55-76-59 + один из коротких добавочных номеров: 8150, 8012 жители Алтайского края смогут узнать:
      - Как войти в «Личный кабинет правообладателя», какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса?
      - Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра?
      - Как в электронном виде подать заявление на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет или получить выписку из ЕГРН?
      - Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса?
      - Как проверить электронную выписку из ЕГРН на подлинность?
      - Как найти объект недвижимости на Публичной кадастровой карте?
      На эти и другие вопросы эксперты предоставят подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий при работе с электронными сервисами.