Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрация недвижимости» предусмотрена норма, согласно которой в случаях , предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ( далее Закон об обороте), для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных , предоставление согласия арендатора исходного земельного участка на образование земельного участка не требуется (ч.7 ст.47). Статьей 11.2,п.4 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях, прямо указанных в законе. Законом об обороте установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае его передачи в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельных долей по правилам, установленным Законом об обороте, и распорядиться выделенным в счет земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка на выдел в счет земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. Это единственный случай, когда не требуется согласие арендатора на выдел земельного участка, во всех остальных случаях требуется согласие арендатора исходного земельного участка на выдел из него нового земельного участка.
Государственный регистратор Крюкова Т.В.
|
|||
